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观楼丨昆明新房市场表现稳定 3项目开盘供应830套房源

发布时间:2019-05-05 21:29 来源:未知 编辑:admin

  上周(4月15日-4月21日)昆明新房市场照旧十分火爆,3项目集中开盘,向市场供应了830套房源;主城四区和呈贡共有10个项目获得10张预售证,新增预售面积约35万㎡。

  界面楼市昆明

  上周(4月15日-4月21日)昆明新房市场照旧十分火爆,3项目集中开盘,向市场供应了830套房源;主城四区和呈贡共有10个项目获得10张预售证,新增预售面积约35万㎡。地盘市场和规划审批方面则稍显冷僻,上周仅有1宗地盘入市成交,该宗地盘为大华光阴园后期用地,是大华集团在东白沙河第三次拿地;规划审批方面也仅有2个项目获得扶植工程规划许可证。

  另据诸葛找房数据研究核心二手房市场数据显示,上周二手房房源的挂牌均量、挂牌均价双双创下自春节收假以来新高。

  3项目开盘 润城表示凸起

  据云南同策地产研究核心数据,上周昆明有海伦堡地方广场、万科中天北宸、润城三项目开盘,共向市场释放了830套室第。

  上周开盘的3个项目新推的产物户型面积笼盖了88-144㎡,可满足分歧购房者的需求。此中位于西山区前卫西路的润城向市场释放了460套房源,户型面积88-144㎡,开盘均价14000元/㎡。该项目地处昆明次核心板块,地舆位置优胜,有云师大全系教育配套,开盘当天去化率达到90%以上。

  润城开盘现场

  海伦堡地方广场则推出了户型面积为100-139㎡高层室第,3梯7户设想,开盘均价17000元/㎡。由于此次推出的房源均为改善型室第,且项目周边交通便当,糊口教育配套齐备,所以价钱也相对偏高。

  10项目拿证 新增预售面积超35万㎡

  据昆明市房产消息网数据显示,上周昆明主城四区和呈贡共有10个项目获得10张预售证,新增预售面积约35万㎡,比拟前一周12项目34万㎡的增量,新增预售面积涨幅不大,涨幅约为3.6%。

  从项目所处的区域来看,上周盘龙区有3个项目获得3张预售证,新增预售面积84233.85㎡;五华、官渡、呈贡,每个区域均有2个项目获得2张预售证,新增预售面积合计143923.06㎡。

  西山区虽然仅有润城1个项目获得1张预售证,可是新增预售面积达到了123857.19㎡,是上周新增预售面积最多的一个区域。润城也以35%的占比成为上周的新增预售面积项目冠军,123857.19㎡的新增预售面积是第二名中梁首府的3倍。

  房企方面,碧桂园有碧桂园·KCC·云南映象和碧桂园璟台两个项目获预售证,新增预售面积共计43982.78㎡,占新增预售面积的12.49%。

  据界面楼市统计,截至4月第三周,昆明主城四区和呈贡已发放25张预售证,新增预售面积约82万㎡。就目前来看,4月新增预售面积曾经跨越了3月整月增量,若是继续连结近两周的发证速度,4月全体的新增预售面积无望继本年1月的167万㎡之后,再次冲破百万方大关。

  2项目过规 过规总建面约45万方

  界面楼市按照昆明市规划局发布的扶植工程规划许可消息统计,上周昆明仅有恒大云报华府和旭辉金科春夏里2项目通过规划审批,过规面积为452261.76㎡,净用地面积合计89636.83㎡。此中,恒大云报华府此次过规的G地块,拟建2栋高层办公楼和部门贸易裙楼,此中写字楼的层高别离为44层和48层,高度别离为139.6米和152.2米。

  旭辉金科春夏里是由旭辉集团和金科集团配合开辟,既是旭辉集团入昆后结构的首个项目,也是金科集团在昆明经开区制造的首个项目。按照规划,旭辉金科春夏里此次过规地块将制造10栋高层室第、底层沿街贸易、4栋多层贸易和1栋三层幼儿园。

  供应地盘152.88亩 大华集团3.33亿拿地

  上周昆明主城供应地盘152.88亩,建筑体量22.84万㎡,起拍金额11.92亿元,地盘单价779万元/亩,起拍楼面价5217元/㎡,地块位于盘龙区青云街道处事处(中海云麓九里项目南面,金瓦路以北),该地块于2018年11月5日由河山资本局挂出,因无人报名竞买而流拍,此次为二次挂出,将于5月9日进行网上拍卖。

  上周昆明东白沙畔盘龙区红桥村、龙池村片区城中村革新项目1宗69.59亩室第用地成功出让,被大华集团控股的云南亚德房地产开辟无限公司以底价3.33亿元收入囊中,地盘单价479万元/亩,楼面价1437元/㎡。该宗地盘为大华光阴园后期用地,此次已是大华集团在东白沙河第三次拿地。

  昆明二手房量价再攀新高

  据诸葛找房数据研究核心发布的二手房市场周度数据显示,上周(4月15日—4月21日),昆明二手房市场继续维持上行走势,已实现持续6个周量价齐升。同时,上周151449套的挂牌均量、13360元/㎡的挂牌均价双双创下自春节收假以来的新高,为历周之最。

  分区域来看,上周昆明主城五区及平和平静市范畴内6个城区的二手房挂牌均价,呈现了三涨三跌的现象。此中,西山、盘龙、五华3个城区有轻细上升,官渡、呈贡、平和平静3个城区有轻细下降。上周挂牌均价最高的是西山,达到15755元/㎡;挂牌均价最低的是平和平静,为8806元/㎡。6个城区挂牌均价的凹凸排序顺次为:西山、盘龙、五华、官渡、呈贡、平和平静。

  (本文来自于界面)

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