您好、欢迎来到天天彩票线路-天天彩票网址-天天彩票导航!
当前位置:主页 > 红桥村 >

武汉三旧改造规划纲要-江岸区doc

发布时间:2019-06-19 06:55 来源:未知 编辑:admin

  武汉三旧革新规划纲要-江岸区.doc

  本文档一共被下载:

  ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。

  1.本站不包管该用户上传的文档完整性,不预览、不比对内容而间接下载发生的反悔问题本站不予受理。

  2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。

  3.登录后可充值,当即主动返金币,充值渠道很便当

  同意并起头全文预览

  江岸区“三旧”革新“十三五”规划 (草案) 目次 一、媒介 1 二、“十二五”期间“三旧”革新回首及“十三五”期间新趋向 1 (一)“十二五”期间“三旧”革新回首 1 (二)“十三五”期间“三旧”革新面对的新形势 11 (三)“十三五”期间“三旧”革新面对的新挑战 15 三、指点思惟与成长方针 18 (一)指点思惟 18 (二)根基准绳 18 (三)计谋使命和成长方针 20 四、“三旧”革新路径和空间结构 21 (一)革新路径 21 (二)空间款式 22 (三)革新范畴 24 (四)革新时序 26 (五)革新模式 27 五、“三旧”革新重点项目 28 (一)以功能区扶植为契机,全体规划,片区推进 28 (二)加大汗青庇护操纵力度,彰显特色,庇护奇特文化景观资本 30 (三)加速旧城及棚户区革新,挖掘存量地盘资本 30 (四)加速“旧厂”拾掇储蓄,腾笼换鸟,完成功能升级革新 32 (五)全面推进完成城中村革新,供给成长空间,实现可持续成长 33 (六)连系“三旧”革新,鼎力成长立异型财产打算 34 (七)小结 36 六、加强规划办理与实施保障 36 (一)加强统筹带领 36 (二)完美工作机制 37 (三)落实工作义务 38 (四)加强人才储蓄 38 (五)加强协调征收 39 (六)争取政策支撑 39 (七)严酷督办查核 39 七、附图 41 一、媒介 “十三五”期间将是江岸区全力制造现代化高质量“支点武汉焦点区”,支持武汉国度核心城市扶植,全面建成小康社会的环节期间。在当前经济成长进入新常态,立异、协调、绿色、开放、共享理念引领成长体例改变的布景下,核心城区成长由增量扩张改变为存量提拔为主。挖潜地盘存量,优化资本设置装备摆设,充实采用“三旧”革新缓解地盘供需矛盾,是实现经济、城市、民生“三个升级版”、助推武汉由中部核心城市向国度核心城市逾越的主要保障。《江岸区“三旧”革新“十三五”规划》是以《武汉市江岸区国民经济和社会成长第十三个五年规划纲要》为根据,按照区人民当局关于编制《江岸区国民经济和社会成长第十三个五年规划编制工作方案》的要求编制。次要明白将来五年我区“三旧”革新工作的成长理念、成长方针、空间结构、重点使命,是建登时盘节约集约操纵系统,科学优化城区成长空间布局,拓展城市经济社会成长空间,指引我区城市扶植成长标的目的的主要根据与支持。 二、“十二五”期间“三旧”革新回首及“十三五”期间新趋向 (一)“十二五”期间“三旧”革新回首 1、原“三旧”用地范畴 江岸区城区范畴东滨长江,南至沿江大道,西起江汉路、江汉北路、新华路、扶植大道、前三眼桥路,与江汉区交界,北邻黄陂区。江岸区行政范畴总用地面积64.24平方公里(不含长江)。按照2013年编制的《江岸区“三旧”革新专项规划》的要求,江岸区“三旧”用地共计18.25平方公里,占辖区面积的28.2%。此中旧城次要集中在二环线平方公里;旧厂与城中村次要分布在二环线平方公里,城中村用地约7.91平方公里。“三旧”革新涉及常住生齿约12万人,建筑面积约1115万平方米,拆除建筑面积992万平方米。 2、相关规划编制回首 2013年编制了《江岸区“三旧”革新专项规划》和《江岸区城市地盘节约集约操纵规划》。此中《江岸区“三旧”革新专项规划》是按照市当局“1+8+N”的 “三旧”革新工作的同一摆设编制。规划明白了“三旧”革新的用地范畴和革新类型,划分了40个革新单位。《江岸区城市地盘节约集约操纵规划》为破解地盘限制瓶颈,通过对全区宗地面积的节约集约评价,挖潜了地盘用处的规模潜力,明白了以业控人、提拔布局、节约集约、低碳生态的成长策略。 3、规划实施环境 “十二五”期间,以扶植“老夫口、新江岸”,加速改变经济成长体例为主线,出力于城中村分析革新、重点工程征地拆迁、市区级储蓄项目等核心工作,江岸区共完成“三旧”革新项目54项,总用地面积1416公顷,涉及拆迁建筑面积1447万平方米。(见附表1、附图1) 按照革新类型来分,能够分为城市功能区、棚户区、旧城、旧厂、交通市政项目、城中村等类型。此中城中村革新占“十二五”期间革新用地总面积的89%,重点功能区占6%。 (1)城市功能区 “十二五”期间,江岸区积极鞭策实施汉口滨江国际商务区二七片重点功能区及买卖街、新兴街、艳阳天及扩大片等次级功能区扶植,共完成征收拆迁用地面积91.47公顷,拆迁革新建筑面积113.57万㎡。 重点功能区为汉口滨江国际商务区二七片,北起丹水池油库,南至武汉六合B片,东到沿江大道,西至解放大道,总占地面积约132公顷。规规定位为金融和企业总部型商务区。储蓄主体为市地盘拾掇储蓄核心,按打算分六期实施。“十二五”期间已完成一至四期拆迁革新工作,共完成项目征收拆迁用地面积85.87公顷,拆迁革新建筑面积102万平方米。目前汉口滨江国际商务区二七片曾经完成两片地盘供应,出让建筑面积共计73.1万㎡,次要开辟功能为室第、商服和公园绿地,楼面地价别离达到13387元/㎡和9038元/㎡。 次级功能区为买卖街、新兴街一期、艳阳天及扩大片三片。此中买卖街片完成部门危房革新项目征收拆迁工作,后续“三旧”革新使命估计“十三五”期间完成。次级功能区共完成项目征收拆迁用地面积5.61公顷,拆迁革新建筑面积11.37万㎡。 表2-1 江岸区“十二五”期间城市功能区扶植项目表 序号 类别 项目名称 使命环境 总户数 总占地面积 总建筑面积 亩 公顷 (万㎡) 1 城市重点功能区 汉口滨江国际商务区二七片(一期、三期、三期3-1) 3612 603 40.20 48 2 汉口滨江国际商务区二七片二四期 5684 685 45.67 54.02 3 次级功能区 买卖街 43 —— —— 0.175 4 新兴街(一期) 179 20 1.33 2.67 5 艳阳天 450 26.57 1.77 3.2 6 艳阳天扩大片 698 37.54 2.50 5.5 合计 10666 1372.11 91.47 113.57 (2)旧城旧厂革新 “十二五”期间,通过对一批棚户区革新、旧城、旧厂等用地的革新,共完成征收拆迁用地面积19.71公顷,拆迁革新建筑面积44.8万㎡。此中棚户区项目录要有澳道路地块、糖批片、沿江214地块、鼎丰里地块等,征收拆迁用地面积9.57公顷,拆迁革新建筑面积22.12万㎡。旧城革新项目录要为惠济路片绿化及分析整治项目、惠济路扩大片、桃源片、和美片、后方基地南门等,征收拆迁用地面积9.03公顷,拆迁革新建筑面积19.46万㎡。旧厂革新项目录要为饮料二厂宿舍楼、惠济路片、湖北省客车厂项目、二七北路扩大地块(药械厂)等项目,共完成征收拆迁用地面积1.12公顷,拆迁革新建筑面积3.22万㎡。 旧城旧厂类项目革新后次要以栖身、贸易办事业设备用地为主,公共办事设备用地、绿地为辅。 表2-2 江岸区“十二五”期间旧城旧厂类扶植项目表 序号 类别 项目名称 使命环境 总户数 总占地面积 总建筑面积 亩 公顷 (万平方米) 1 棚户区革新 澳道路 1266 76.8 5.12 10.8 2 糖批片 287 33.75 2.25 4.2 3 沿江214地块 123 5.4 0.36 3.49 4 鼎丰里 609 27.57 1.838 3.63 5 旧城革新 惠济路片绿化及分析整治项目 35 1.8 0.12 0.28 6 惠济路扩大片 2 1.23 7 七一华源 40 9 0.6 1.7 8 桃源片 1629 106 7.0667 12.29 9 和美片 523 16.5 1.1 3.7 10 后方基地南门 26 2.1 0.14 0.26 11 旧厂革新 饮料二厂宿舍楼 54 0.7 0.0467 0.22 12 惠济路片 2.6 13 湖北省客车厂项目 28 15.7 1.0467 0.24 15 二七北路扩大地块(药械厂) 30 0.36 0.024 0.16 合计 4678 297.78 19.852 45.06 (3)交通市政设备项目 “十二五”期间,江岸区通过“三旧”革新,保障了城市交通市政根本设备的成功实施,共完成征收拆迁用地面积50.01公顷,拆迁革新建筑面积286.91万㎡。通过“三旧”革新,保障了二七长江大桥续建、武汉大道扶植等主要交通干道和二七横路、堤角前街道路排水工程等市政设备扶植,同时通过对地铁站点周边及沿线用地的征收拆迁,保障了轨道交通3号线号线号线等线路扶植的成功进行。 表2-3 江岸区“十二五”期间交通市政设备扶植项目表 序号 类别 项目名称 使命环境 总户数 总占地面积 总建筑面积 亩 公顷 (万平方米) 1 交通市政项目 二七长江大桥续建 3311 142.7 9.51 37.7 2 武汉大道 314 58.56 3.90 188.87 3 黄浦大街—金桥大道快速通道 7 0.47 5 4 武汉大道绿化整治 2.5 5 后湖路(解放大道—百步亭路) 16.33 1.09 3.4 6 堤角至汉口北处所铁路工程 40 2.67 2.7 7 二七横路排水工程 0.4 8 堤角前街道路排水工程 4 0.43 9 惠济四路 33 6 0.40 1.57 10 三阳路片 243 8.6 0.57 1.37 11 解放大道下延线 (4)城中村革新 “十二五”期间,江岸区共完成18个城中村革新项目,拆迁革新建筑面积共约1042.19万㎡。目前累计完成拆迁907.18万平方米,占总量的87.05%,残剩量135.01万㎡,占比12.95%。中胜、胜华、石桥、三金潭、永红、新荣、幸福、新春村等8个村已完成整村拆迁并组织区级验收,此中中胜、胜华、石桥、三金潭、永红、新荣等5个村通过了市级验收并取得批复。 城中村革新还建量共计372.59万㎡,累计已开工318.69万㎡,占总量的85.53%;累计已完工208.06万㎡,占总量的55.84%。 城中村革新共有88宗开辟地块,开辟建筑面积1128.19万㎡。“十二五”期末,已有12个村32宗开辟地块开工,开工建筑量约473.1万㎡,占总开辟建筑量的41.93%。 城中村革新财产净用地面积80.07公顷,财产开辟建筑面积230.43万㎡。 表2-4 江岸区“十二五”期间城中村革新扶植项目表 序号 类别 项目名称 总户数 革新体例 总建筑面积 (万㎡) 1 城中村革新 黄浦村 456 统征储蓄 8.97 2 跃进 1689 自主革新 102 3 石桥 1800 自主革新 220 4 新春 1951 自主革新 118 5 胜华 487 自主革新 19.25 6 三金潭 463 自主革新 21.69 7 二七 852 自主革新 21.4 8 中胜 374 自主革新 21.69 9 连城 413 自主革新 46.3 10 幸福 1609 自主革新 52.34 11 新荣 276 自主革新 5 12 永红 299 自主革新 24.16 13 塔子湖 1510 自主革新 121.31 14 花桥 1619 自主革新 54.5 15 红桥 2174 自主革新 109 16 十大师 1052 自主革新 37.36 17 新湖 450 自主革新 19 18 竹叶山 330 自主革新 40.22 合计 17804 1042.19 4、地盘出让环境 “十二五”期间,江岸区共计挂牌出让地盘107项,挂牌出让地盘用地面积421公顷,开辟建筑面积1475万平方米。此中2011、2012年为两个地盘出让高峰年,别离出让地盘32项和45项。地盘出让楼面地价呈现逐年升高的趋向,2015年平均楼面地价7341元/㎡达到最高。 地盘出让功能次要以栖身、贸易办事业为主,同时还包含有必然面积的绿地、公共办事设备用地。城中村革新在城市扶植中感化较着,供给了挂牌出让38%的用地面积和43%的建筑面积,别离达到了286公顷和1077万平方米。 5、未完成环境 “十二五”期间,因为未编制“三旧”革新“十二五”规划,因而并未设定既定成长方针。但江岸区“三旧”革新工作持续推进,完成二环线以内城中村革新工作,推进一多量如汉口滨江商务区二七片等严重“三旧”革新项目,取得了杰出的成就。《江岸区“三旧”革新专项规划》于2013年在全市的同一摆设下进行编制,规划刻日至2020年,规划既定的部门方针并未实现,如三大汗青庇护街区汗青庇护工作推进迟缓;宜兰、桃园片等旧城革新工作并未开展等。一方面,是由于旧城革新资金筹措的体例逗留在资金均衡的革新前提下。部门项目因为革新后收益较低,拆改难度较大,因而项目推进迟缓,以至弃捐不前;别的一方面,城市“三旧”革新拆迁难度进一步加大,汗青遗留问题得不四处理,革新对象如央企国企等构和对话难度较大,阻遏了“三旧”革新工作的成功推进。因而,进一步同一组织和带领,编制笼盖全区的革新规划;立异工作推进体例,明白义务与时间节点;深化“三旧”革新政策研究,寻求多样化的资金筹措体例,必将是下一步“三旧”革新工作的重点。 6、规划实施结果 颠末 “三旧”革新工作,江岸区城市道貌与情况获得了无效的改善、“三旧”革新工作在“十二五”期间取得了较好的成效,总结下来,次要有以下几个特点: (1)功能区扶植逐渐推进,提拔城市高端功能集聚 “十二五”期间,以汉口滨江国际商务区二七片为代表的重点功能区逐渐推进扶植,买卖街片、百步亭丹水片等次级功能区的拆迁安设工作也已正在进行中。汉口滨江国际商务区二七片于2015年实现了首块地供地,华发地产以40.05亿元竞得的汉口滨江国际商务区二七片12号地块中的室第部门,楼面价高达13388元/平方米。新世界以14.75亿底价拿下该地块的其他部门,净用地面积约13万平方米。据悉,新世界后续将继续投入100亿元,制造包罗600米以上“汉口沿江第一高楼”在内的城市分析体。颠末“三旧”革新,汉口滨江国际商务区二七片将扶植成为以成长企业总部、商务办公、高端贸易办事、文化旅游及创意财产为主体功能的国际商务区。功能区逐渐推进扶植,为城市供给了大量优良的公共空间,改善城市情况质量。 (2)拉动房地产市场多元成长,启动一批大型贸易项目 通过“三旧”革新筹谋和带动一批大型贸易项目,拉动区域经济快速成长,培育新的经济增加点。带动了如跃进村星悦城项目、国际大城市、新春村金桥汇项目、石桥五片国际百纳、石桥六片永旺梦乐城贸易分析体等项目标开工扶植。 “三旧”革新工作的推进实施,无效顺应了区域经济成长款式,优化了房地产开辟布局,加大了现代办事业和出产性办事业的开辟扶植力度,进一步完美了城市分析功能,推进房地产及延长行业成长,积极无效整合地产财产链,加强房地产增值能力。出格是对于后湖新城扶植起到了较着的鞭策感化。 (3)保障根本设备扶植,改善民生情况 连系“三旧”革新,加大轨道交通扶植、绿化公园扶植,江滩集中展现区扶植,推进城市根本设备扶植,改善了民生情况。通过“三旧”革新预留扶植空间,按照TOD的成长模式,充实操纵地铁扶植契机,开辟站点周边区域,提高地盘操纵效率,提拔地盘价值,无效保障了轨道交通三号线、八号线扶植和开通。规划结构了百步亭丹水片、谌家矶天兴花圃等一批还建用地,保障了“三旧”革新的拆迁安设工作。同时,在“三旧”革新过程中,预留一多量卫生医疗、体育、中小学、养老办事等公益性办事设备用地空间,提高居民糊口配套程度,改善民生情况。 (4)改善城市抽象,提高市政设备扶植程度 操纵拆除重建和整治更新的方式,对城市抽象质量较差的区域进行集中革新,启动了买卖街摆布巷、澳道路片等棚户区革新项目,消弭了城市D级危房;新增一多量高质量室第小区,提拔了城市道貌;通过功能区扶植,加强学校、病院、社区办公用房、污水处置、垃圾转运站、公交首末站等设备扶植,填补城市功能缺失,无效设置装备摆设公共资本,同时改善了城市抽象,提拔了城市质量。 通过“三旧”革新,启动并建成了新荣客运站、加油加气站、绿地、轨道交通、三环线等交通市政设备,为全区市政设备的扶植作出庞大贡献,消化了一部门市政工程的成本,对全市、出格是后湖地域的经济成长起到了较大的鞭策感化,无效地处理了一些社会问题。 (二)“十三五”期间“三旧”革新面对的新形势 1、国度和区域成长款式调整,江岸区将面对新的宏观成长情况 “十三五”期间是我国全面建成小康社会,实现第一个“一百年方针”的冲刺期,对实现第二个“一百年方针”的开局至关主要。一带一路,长江经济带,全面立异鼎新试验区,长江新区等宏观政策聚焦武汉,需要通过改变思惟和成长理念来应对国际和国度形势的变化。 同时,武汉市城市扶植成长面对多重计谋叠加。2011年,武汉市在根基实现扶植中部地域核心城市的根本上,提出了“扶植国度核心城市”的奋斗方针。2013年《武汉2049近景成长计谋》又进一步提出了武汉扶植更具合作力更可持续的世界城市的成长方针。按照分阶段方针分化,“十三五”期间是武汉市国度核心城市成持久向成熟期过渡的主要成长阶段。2015年发布的《长江中游城市群规划》,又确定了武汉市的核心地位,强化了区域“沿江成长轴”,充实阐扬武汉的辐射带动感化,优化财产分工协作。2016年发布的《长江经济带成长规划纲要》,武汉与上海、重庆一路定位为超大城市,配合引领区域城市协调成长,进一步集聚生齿和经济要素。同时新型城市扶植提出提拔城市特色质量,强化生态文明理念,推进人文城市扶植,强化城市内涵提拔改变等要求。 国度和区域成长方针与款式的调整给江岸区成长带来了新的机缘。江岸区既是武汉市的保守的旧城焦点区,又集中了城市现代办事业成长的各项高端要素,同时也是武汉市独一具有租界区的核心城区及汉口江滩公园地点区,是武汉市的政治、经济、文化、金融和消息核心。“十三五”期间,江岸区的成长将关系到武汉市扶植国度核心城市的历程。跟着区域协调成长、国度核心城市的扶植,核心城区在城市成长中的感化将进一步的扩大,江岸区的核心脚色将日益凸起,毫无质疑将在新一轮的区域成长中起到焦点带动感化。 2、经济成长进入“新常态”,城市扶植从重视“增量”转为重视“存量”。 习主席强调:“顺应、把握、引领新常态,是将来五年经济成长的大逻辑”。地方经济工作会议和城市工作会议也提出“对峙集约成长,框定总量、限制容量、盘活存量、做优增量、提高质量”的成长要求。全国各大城市均改变成长体例,北京提出“严控城六区生齿规模、城乡扶植用地规模负增加”;上海提出“无机更新,扶植用地零增加”;成都提出“化零为整、组合成群、成片拆迁、市场运作”。诸多迹象表白,我国大城市的成长体例曾经由重视“增量”改变为了重视“存量”。城市成长愈加重视情况质量改善、功能转型升级、社区营建立异、绿色低碳生态、文化内涵挖掘。在如许的成长要乞降布景之下, “三旧”革新作为“存量”革新用地的间接抓手和无效东西,感化和意义很是较着。 3、革新推进体例改变,促使工作方式面对转型成长 近年来,武汉市逐渐完美规划编制办理工作,成立了具有武汉特色的实施性规划编制系统,出格是重点功能区的规划编制及组织工作,阐扬了规划的引领感化,进一步推进了与区当局协调。同时,我市还创立了片区推进为主的次级功能区规划,强调对公益性办事设备和根本设备的保障扶植,成立了以“重点功能区、次级功能区、局部城市更新区”三种推进体例为主的城市扶植工作模式,准绳上不进行单个零散项目标扶植。 城市革新体例的改变对于江岸区“三旧”革新指了然标的目的。汉口滨江国际商务区二七片、汉口科技新城、后湖栖身新城、百步亭丹水片的推进与扶植,均非互无联系关系的单个项目,亦非面积较小的零散革新,而是呈现出片区推进、功能联系慎密、交通彼此串联、设备互为弥补的特点,城市革新体例的改变,为江岸区“三旧”革新供给了优良的政策情况。 4、区域成长合作加剧,功能区扶植面对冲破压力 在武汉市核心城区中,江岸区紧邻江汉区、与武昌区、青山区隔江相望。环绕扶植国度核心城市,武汉市在全市范畴内结构了7个重点功能区,制造贸易商务焦点功能。除江岸区的汉口滨江国际商务区二七片外,江汉区和硚口区的武汉王家墩地方商务区、汉正街地方办事区,青山区的滨水商务区、武昌区的滨江商务区紧紧环绕在江岸区四周,各大商务区的扶植,与江岸区的成长功能取向具有必然合作,商务、商贸、文化、旅游成为了核心城区范畴内的遍及性功能,江岸区不成避免来自周边的合作压力。具体来看,江汉区和武昌区的商贸商务将带来必然的成长压力,同时两江四岸地域的绿化景观功能的不竭完美,汉阳、江汉的文化博览功能的成长,江岸区将来将会晤对一个更为普遍、更多功能形态的全方位区域挑战。 5、轨道交通扶植带来根本设备的不竭完美,江岸区“三旧”革新面对新的机缘 按照最新的武汉市轨道交通线条线公里轨道交通线年轨道线万人次,平均客流强度达到2.08万人次/公里;近景年轨道线万人次,平均客流强度达到2.26万人次/公里。轨道交通的扶植与完美,将大大提超出跨越行和达到效率,提拔周边地域地盘价值,给城市革新与成长带来全新的机缘。 江岸区目前已开通和扶植的轨道交通线号线号线。至“十三五”末,估计开通轨道交通6号线号线条线路,将新增轨道交通站点19个。近景年还将会有轨道交通10号线号线号线开通或起头扶植。交通出行前提的不竭扶植和完美,将会在底子上改变居民糊口出行体例,为地盘开辟与革新供给了便当的交通前提,提高灵通能力,提拔地盘价值。在此形势和布景下,地盘模式更新、功能价值的再造,都将会晤对全新机缘。 (三)“十三五”期间“三旧”革新面对的新挑战 1、“三旧”用地分布零星,难以阐扬全体地盘价值 因为地盘权属、扶植年代、质量凹凸等缘由,二环线以内旧城项目与新建项目零星分布,新老交织,城市抽象不连贯;二环线外旧厂项目也呈现大集中小分离的款式,工业用地产出较低,城市功能联系和互补性弱;二环线个未革新城中村,集体用地与扶植用地交错,晦气于城市同一征收拆迁。曾经挂牌出让的城中村也多采纳毛地挂牌体例,地盘分离,革新全体性弱。 2、旧城生齿和建筑密度偏高,汗青文化风貌街区庇护使命艰难 旧城内栖身生齿集中,情况拥堵,一环耳目/公顷,远高于大城市焦点区300人/公顷的尺度,二环内生齿密度也达到了290人/公顷,跨越同标准北京工具城生齿密度。汗青风貌街区用地118.5公顷,此中有国度级文保单元4处、省级文保单元14处、市级文保单元4处、优良汗青建筑38栋、不成挪动文物17处,庇护工作使命十分艰难。因为缺乏资金及政策支撑,上轮“三旧”专项规划确定的三个汗青庇护片区进度迟缓,缺乏革新动力。 3、财产成长不服衡,局部地域功能成长单一 江岸区财产勾当呈现出“南密北疏”的款式。二环线内生齿和财产高度集聚,单元用地勾当单元个数较着强于二环线以外。二环线以外财产成长较为单一,全体上来看,后湖地域次要以房地财产为主,丹水池片区次要以工矿、仓储为主,金融、商贸等现代办事业缺乏。谌家矶地域多为城中村用地和未操纵地,财产勾当强度低。 4、次干道、歧路密度不足,微轮回系统不畅 重干道轻次歧路扶植模式,形成全区次干道、歧路建成率仅为36%,与干道配套的辅路和集散道路扶植不到位,导致交通量过于集中于骨干道路。江岸区一环内路网密度达到6.89公里/平方公里,一二环间和二环外路网密度别离为5.02公里/平方公里和3.02公里/平方公里。一环外路网密度均低于国度尺度5.4-7.1公里/平方公里的要求。因为微轮回不畅,城市主干道和快速路沿线易构成交通堵点。同时因为旧城城中村局部地域排水设备不足,雨雪气候渍水问题比力严峻,进一步影响了城市交通运转效率。 5、绿地资本分布不服衡,二环线外贫乏大型公园 江岸区现状人均绿地用地面积7.8平方米(包含江滩绿化),未达到国度尺度人均8平方米,距离国度园林城市的尺度(人均10.5平方米)另有必然差距。出格是后湖地域公园绿地500米笼盖率仅为39%,远低于国度园林城市70%的尺度。人均绿地面积仅为1.3平方米,远低于江岸区平均程度。绿化均好性不足,黄孝河(北段)、朱家河等天然景观资本未获得充实操纵。 6、拆迁革新实施难度加大 江岸区正在实施的征收拆迁工作汗青遗留问题较多,而新启动的项目受政策影响村民诉求较高,拆迁实施难度较大。跟着《武汉市国有地盘上衡宇征收与弥补操作指引》的公布,全市拆迁工作弥补尺度进一步提拔;拆迁公开通明度和拆迁户知情权愈加公开;看待汗青遗留问题立场愈加宽松;弥补政策更多方向货泉还建,拆迁安设房立项遭到政策影响进一步加大,这些改变均会进一步加大拆迁革新实施的难度。 三、指点思惟与成长方针 (一)指点思惟 环绕加速“高端财产主导的现代办事业强区、民生幸福指数更优的协调城区、两型社会示范的生态文明城区”扶植方针,按照以高端财产引领的跨更加展思绪,通过加速推进“三旧”革新工作,逐渐成立以规划节制为根本,以政策束缚激励为导向,以评价、监管、查核为保障,以市场设置装备摆设为主导的地盘集约操纵长效机制,无效盘活我区存量地盘,鞭策城市道貌更新和城区功能提档升级,切实改善城区人居情况,支持我区现代化高质量“支点武汉焦点区”扶植。 (二)根基准绳 1、计谋聚焦 充实操纵“三旧”革新契机,对准国际国内高端企业,高位对接、定向招商,出力引进焦点龙头项目,鞭策高端项目快速落地、成长强大。以推进保守财产高端化、新兴财产规模化、财产成长集群化、财产结构园区化为方针,对峙高条理转型、高起点扶植,成长强大新兴财产,实现财产再造。 2、保障民生 对峙以报酬本准绳,高尺度定位、高尺度扶植,在市政道路、排水、绿化、环卫等公共配套设备扶植上,优先满足民生需求,出力提拔城市功能档次,制造情况漂亮、功能齐备、幸福舒服的人居情况。 3、同一规划 将“三旧”革新与功能区规划连系起来,按照功能片区款式全盘考虑、同一规划,尽可能不留边角地、插花地、夹角地。按照效益最大、功能最全、布局最优的准绳,充实考虑经济成长和社会糊口需求,科学合理结构,顺应经济社会可持续成长要求。 4、统筹兼顾 按照统筹区域成长、统筹经济社会成长、统筹人与天然协调成长的要求,总览全局、科学规画、协调成长、兼顾各方。既关心城市功能区扶植与功能堆积成长,又重视城市汗青文化脉络的庇护;既强调栖身、贸易等开辟用地的开辟,又保障城市轨道交通、公共办事设备、绿地生态扶植。 5、先易后难 革新时序上强调先易后难,以项目标持续鞭策作为动力源,营建优良的城市扶植情况和空气。对于合适城市财产成长政策、地盘拆迁难度较小、资金预备较为充沛、改形成效较为较着的地域,起首列为先期革新方针,逐渐推进“三旧”革新工作。 (三)计谋使命和成长方针 “十三五”期间,“三旧”革新以加速提拔城市功能,为全区经济成长供给成长空间为宗旨,构成成熟区域旧城优先革新,城中村全面集中革新,旧厂分批革新的模式,分阶段完成 “三旧”革新计谋使命,其次要成长方针为:通过“三旧”,为“经济、城市、民生”三个升级版供给空间保障,进一步加强城市高端功能集聚能力,改善城市空间抽象,提高城市绿化情况质量,完美根本配套办事功能,勤奋将江岸区扶植成为武汉市“三旧”革新的质量示范区,生态文明扶植的立异成长区,超大城市生齿经济要素集聚区。重点分为三个次要使命: 一是积极鞭策实施一批以汉口滨江国际商务区二七片为焦点的“三旧”革新项目。将焦点区打形成为一个功能夹杂、公交导向、适宜步行、低碳可持续的国际总部商务区。 二是加速百步亭丹水片等一批严重旧城革新项目,当令启动汉口科技新城扶植。 三是全面完成全区城中村革新工作。提高地盘分析效益,切实改善撤村建居群众的栖身情况。 四、“三旧”革新路径和空间结构 (一)革新路径 1、交通引领 以轨道交通扶植为冲破口,提拔公共交通根本设办事程度,通过地铁站点周边地盘拾掇和功能开辟,进一步整合伙本,提拔地盘价值。以TOD理念作为支持,强调夹杂操纵,实现城市地盘的地上、地下一体化,加强城市革新功能板块之间的交通联系,带动重点革新片区的联系和开辟。 2、功能集聚 以汉口滨江国际商务区二七片扶植为契机,扶植商贸、商务功能集中,绿化情况优秀,景观特色显著、文化资本丰硕、旅游配套前提优良的城市重点功能区,成为引领江岸区经济成长的主要引擎。通过次级功能区的扶植,改善居民栖身前提,提高绿地率,完美公共办事设备配套。通过功能区的扶植改变以往纯栖身贸易开辟的模式,强调商务、文化、绿化、旅游等多种功能的开辟。 3、情况优先 将情况优先作为“三旧”革新工作的根基权衡尺度,不以牺牲情况质量为价格,换取经济社会的不良成长,保障绿化景观、生态水域等情况要素的扶植。在拆迁安设、工程扶植、规划设想等多个革新环节均强调情况优先,勤奋扶植“生态城区”。 4、文化支持 全体庇护汗青文化风貌街区,在不粉碎保守汗青风貌的前提下,对汗青建筑按照庇护要求进行庇护补葺,加快汗青街区内自我更新节拍,注入文化休闲、艺术博览、时髦办公等创意类办事业功能,为汗青文化风貌街区注入活力,彰显武汉汗青文假名城风貌特色。 5、设备先行 针对还建房根本设备配套扶植滞后的现实环境,协调城投、地产等市级平台单元,重视提拔“三旧”革新片区的糊口质量,按照高尺度、高起点的扶植定位,严酷革新项目功能准入轨制,对峙生态优先、绿色成长,充实考虑还建房扶植和水、电、气、路、教育、医疗、卫生、文化、体育、绿化的连系,提前谋划革新片区的还建房扶植和公共配套设备扶植,使“三旧”革新与我区经济社会成长和生态文明城区扶植相连系。 (二)空间款式 连系本区成长特点,整合伙本,通过挖掘汗青文化资本,扶植生态绿色景观,以功能区扶植为推手,以城中村革新为板块,构成了“一区一带两城、一道双核双谷”的“三旧”革新空间布局。前者为江岸区成长的全体款式,与区“十三五”成长规划相分歧,所有的“三旧”革新项目均办事于江岸区区域全体款式的完美与成长,后者为江岸区“三旧”革新的特色区域,包罗区高端功能集聚成长与汗青风貌特色庇护与操纵,同时也是区域全体款式扶植的重点地域。(见附图2), 1、一区一带两城 一区:汉口滨江国际商务区二七片。以汉口授统贸易为依托,以汗青文化脉络为引线,汇聚商贸、商务、办公、酒店、室第、教育、贸易等分析功能,满足贸易、办公、旅客、居民的各类需求,缔造一系列新的成长机缘,扶植成为武汉市兼具现代风貌和人文特色的分析商贸贸易区。 一带:扶植大道金融财产带。江岸区一二环之间,共同金融、商贸等现代办事业成长,重点针对棚户区、旧城、旧厂等项目实施征收拆迁,供给财产成长空间,改善人居成长情况。 两城:汉口科技新城。以财产驱动为引领,以情况整治为契机,以分析功能完美为主导,集企业总部、财产研发、栖身、都会休闲等多功能为一体扶植,具有滨水特色的宜居宜业的 “聪慧科技城,乐活协调城,秀水生态城”。 后湖栖身新城。以高质量室第开辟扶植为重点,完美栖身办事设备系统,提高交通设备的便当性,扶植栖身前提优秀,情况前提优良,与城市重点功能区扶植相配套的质量栖身新城。 2、一道双核双谷 一道:中山大道。以中山大道为轴线开展汗青庇护更新与整治工程。开展景观提拔、沿线纵深整治,实现功能业态升级。 双核:汉口滨江国际商务区二七片(新核):以高端商贸、商务为次要功能的现代办事业“新核”,作为江岸区城市扶植成长的新引擎。汗青风貌街区(旧核):以汉口租界区为代表,展现武汉市汗青文化风貌特色,分析旅游开辟、绿化休闲、教育展现等功能为一体的汗青文化旧核。 双谷:汉口文创谷、幸福半岛。幸福半岛按照市委市当局创谷打算的同一放置,连系江岸现实和财产劣势,在目前汉黄路以北,幸福半岛地域,扶植以生命健康、消息创意等计谋性新兴财产为主导、体育休闲财产为特色的立异乐土。文创谷连系汗青街区庇护与操纵重点成长时髦艺术财产。 (三)革新范畴 按照方针导向和问题导向的准绳,选择“三旧”革新空间。 “十三五”期间“三旧”革新总用地面积约9.71平方公里(14571亩)(不含文创谷和幸福半岛面积)。总拆迁革新建筑面积912万平方米。此中,重点功能区拆迁革新建筑面积72.95万平方米,次级功能区42.99万平方米,旧城及棚户区318.27万平方米,旧厂150.66万平方米,城中村309万平方米;汗青庇护与操纵整治面积18.63万平方米(见附图3): 连系区“十三五”国民经济和社会成长纲领的要求,明白方针导向: (1)重点功能区:以扶植高端办事业集聚区为方针,鞭策城市重点功能区扶植,“十三五”期间完成汉口滨江国际商务区二七片拆迁,成长城市高端办事功能。“三旧”革新用地面积约78.82公顷,拆迁面积约72.95万平方米。 (2)汗青庇护操纵:以扶植文化文明引领区为方针,鞭策汗青文化庇护操纵,充实阐扬江岸区汗青文化资本劣势,无效操纵专项资金。“三旧”革新用地面积约8.71公顷,整治革新面积约18.63万平方米。 (3)次级功能区:以扶植民生幸福先行区为方针,鞭策城市次级功能区扶植,按照全市同一摆设,重点成长根本办事设备和市政根本设备扶植,鞭策城市绿地扶植。“三旧”革新用地面积约48.90公顷,拆迁面积约42.99万平方米。 (4)立异成长:扶植立异创业示范区为方针,按照全市创谷打算同一摆设,拔取城市最好的空间,环湖、环山、环水、绿带优秀的地域,鼎力成长计谋性新兴财产。文创谷用地面积2.81平方公里,幸福半岛拟开辟规模4平方公里。 连系区现实成长环境,聚焦问题导向: (1)旧城及棚户区:消弭危房提高质量,推进城市功能提拔,提高城市配套设备扶植程度,全面完成全市旧城及棚户区革新,消弭核心城区D级危房,按照棚改打算有序推进实施。“三旧”革新用地面积约152公顷,拆迁面积约318.27万平方米。 (2)旧厂:挖掘价值转型升级,鞭策旧厂革新工作,推进城市财产功能提拔,推进现代办事业成长,重点集中在地盘价值较低的工业厂矿地域。“三旧”革新用地面积约284.82公顷,拆迁面积约150.66万平方米。 (3)城中村:财产集聚地盘集约,鞭策城中村革新工作,为城市成长供给空间,提高财产成长和地盘集约化成长程度,全面完成三环线内城中村革新工作。“三旧”革新用地面积约398公顷,拆迁面积约309万平方米。 (四)革新时序 “三旧”革新工作具有时间持续长的特征,自起头后工作往往持续2-3年,因而将本次“三旧”革新工作确定分2016-2018年,2019-2020年两个革新时段逐渐推进。2016-2018年,全面启动创谷打算,完成谌家矶四村城中村革新,完成重点功能区及二环线以内旧城旧厂重点项目革新工作,开展汗青庇护与操纵工作。共完成各类用地“三旧”革新用地规模514.02公顷,革新建筑面积规模399.1万平方米。2019-2020年,完成残剩城中村革新项目,开展一批有前提的旧城旧厂革新项目。共完成各类用地“三旧”革新用地规模456.87公顷,革新建筑面积规模512.97万平方米(见图4)。 (五)革新模式 按照地盘征收及扶植体例将革新模式分为拆除重建和整治更新两品种型。此中整治更新次要为汗青庇护操纵类项目,通过整旧如旧,庇护与操纵相连系,对建筑立面革新,沿街景观抽象整治,扩充绿化开放空间。对片区汗青建筑的全体更新,严酷功能准入,阐扬江岸区租借文化、江滩文化等特质,提拔文化合作力。其他“三旧”革新项目采用拆除重建体例进行,改善城市情况,完美城市功能,提高地盘价值。城中村类“三旧”革新改变以往自主革新的模式,拟全数采用统征储蓄的体例革新,包管城市扶植勾当的同一性,完整性。拆除重建建筑规模893.44万平方米,整治更新建筑规模18.63万平方米(见附图5)。 五、“三旧”革新重点项目 (一)以功能区扶植为契机,全体规划,片区推进 1、城市重点功能区 江岸区城市重点功能区为汉口滨江国际商务区二七片,东起沿江大道,南临武汉六合B片,西至解放大道,北达汉堤路。汉口滨江国际商务区二七片是“老夫口、新江岸”成长方针中“新江岸”的主体功能区,其定位为金融和企业总部型商务区,通过高起点规划、高尺度扶植、高质量招商,勤奋制造江岸区引领将来10~20年现代办事业成长的制高点。 “十三五”期间,城市重点功能区革新用地面积78.82公顷(1183.55亩),拆迁建筑面积72.95万平方米。革新后次要功能为商务办公、酒店、室第、公寓、贸易、文化文娱等。此中可供给栖身开辟规模18.22公顷,贸易开辟规模8.43公顷,公共办事设备规模1.62公顷,绿地15.53公顷,道路用地面积20.89公顷。助力城市经济成长,供给可出让地盘空间26.64公顷;提拔城市情况质量,进一步添加绿化扶植面积;完美民生设备扶植,提高城市中小学设备配套程度1.65公顷,添加公共泊车排场积1.27公顷。 目前,一期、二期、三期和四期已根基完成征收,拟2016年实现规模供地;五期已启动征收拆迁工作,六期正在开展根本数据查询拜访。打算“十三五”期间完成全数征收,实现汉口滨江国际商务区二七片焦点区83公顷的地盘供应。(见附表2) 2、次级功能区 以完美糊口配套办事功能,塑造宜居的质量糊口空间为目标,按照全市次级功能区规划编制的要求,规定5个次级功能区。 “十三五”期间,城市次级功能区革新用地面积48.90公顷(733.65亩),拆迁建筑面积42.99万平方米。革新功能次要以栖身为主,强调公共办事设备和绿地的区域办事功能。可供给栖身开辟规模25.39公顷,贸易开辟规模4.46公顷,公共办事设备规模9.27公顷,绿地6.69公顷,道路用地面积3.10公顷。助力城市经济成长,供给可出让地盘空间29.85公顷;提拔城市情况质量,进一步添加绿化扶植面积;完美民生设备扶植,提高城市中小学设备配套程度5.96公顷,体育设备面积0.92公顷,医疗设备面积2.40公顷。 目前,百步亭丹水片是我市第一个获适当局批复的次级功能区地块。买卖街摆布巷已对部门危房进行拆迁收购。原收留所地块、艳阳天片、买卖街摆布巷曾经纳入市河山规划局次级功能区项目库,拟按照线上创意方案、线下工作站深化两个阶段进行次级功能区规划设想工作,重点研究总体创意概念、功能定位设想、空间形态设想等内容。十三五期间,积极争取政策支撑,将部门旧城、旧厂、城中村等“三旧”革新项目列入次级功能区项目库,提高革新速度和质量(见附表3) (二)加大汗青庇护操纵力度,彰显特色,庇护奇特文化景观资本 充实阐扬江岸区汗青文化资本丰硕,文化底蕴稠密的特征,无效操纵国开行革新资金,在汉口租借区开展汗青文化庇护与操纵工作,传承“老夫口”汗青文脉,彰显文化特色。 “十三五”期间,汗青庇护操纵革新用地面积8.71公顷(130亩),拆迁建筑面积18.63万平方米。采用整治更新的法子,阐扬汗青建筑的价值,更新城市成长功能。2016年完成中山大道沿线景观提拔工程,完成衡宇征收、拆除和清障工作,提拔中共地方机关旧址周边整治与庇护工程,处理青岛路片周边拆迁遗留问题,对界立方周边用地实施整治革新。 按照资金筹备环境,2016-2018年起首开展汉润里、崇正里、三德里片、巴工房子、少儿藏书楼片、保元里片等汗青庇护地域的革新工作。2019-2020年,连系资金前提,开展北京路片、珞珈山路片、黎黄陂路片内其他汗青庇护开辟与操纵工作。(见附表4) (三)加速旧城及棚户区革新,挖掘存量地盘资本 以改善人居情况为目标,对区内棚户区和“旧城”项目实施革新。针对住房质量差,绿地面积不足,设备不配套的区域,加速拆迁安设工作,拓展城市成长空间;通过提拔城市功能,推进财产布局调整,加强科学成长动力,带动区域经济社会和情况协调成长;重视人居糊口情况改善,提高公共办事程度,鞭策协调成长扶植。 “十三五”期间,旧城及棚户区革新用地面积152公顷(2282.18亩)。拆迁建筑面积318.27万平方米。革新功能次要以栖身为主。此中可供给栖身开辟规模81.39公顷,贸易开辟规模25.03公顷,公共办事设备规模26.89公顷,交通设备规模1.55公顷,市政设备规模0.09公顷,绿地9.16公顷,道路用地面积7.89公顷。助力城市经济成长,供给可出让地盘空间106.42公顷;提拔城市情况质量,进一步添加绿化扶植面积;完美民生设备扶植,添加行政办公用地面积0.64公顷,添加文化文娱面积1.78公顷,添加中公用地面积1.25公顷,提高城市中小学设备配套程度3.7公顷,添加体育用地面积2.85公顷,添加医疗用地面积0.97公顷,添加福利设备用地面积0.71公顷, 添加文物奇迹面积0.09公顷,添加宗教办事设备面积2.42公顷;添加公共泊车排场积1.27公顷;添加通信设备面积0.09公顷。 近期打算完成澳道路扩大地块,下陈家湖地块,跃进家场地块、三阳路邮局地块等棚户区革新,远期拟完成银博地块、宜兰片、和美片、宝岛社区、西马片等旧城棚户区革新工作。(见附表5) (四)加速“旧厂”拾掇储蓄,腾笼换鸟,完成功能升级革新 按照财产升级转型、功能提拔的需求,对区内地盘操纵效率低下的工业厂房、仓储物流等用地进行功能革新,实现“退二进三”,制造以贸易商务、栖身等功能为主的现代办事业,改善城市道貌。 “十三五”期间,旧厂革新用地面积284.82公顷(4276亩),拆迁建筑面积150.66万平方米。革新功能次要以商务、栖身为主。此中可供给栖身开辟规模81.35公顷,贸易开辟规模41.23公顷,公共办事设备规模22.77公顷,交通设备规模6.11公顷,市政设备规模12.81公顷,绿地25.90公顷,道路用地面积48.90公顷。助力城市经济成长,供给可出让地盘空间122.59公顷;提拔城市情况质量,进一步添加绿化扶植面积;完美民生设备扶植,添加科研用地面积1.59公顷,添加高档教育用地面积2.45公顷,提高城市中小学设备配套程度9.21公顷,添加体育设备面积2.09公顷,添加医疗用地面积5.21公顷,添加福利设备面积1.22公顷;添加公共泊车排场积2.9公顷,添加轨道交通设备用地1.35公顷,添加公交场站用地面积1公顷;添加供电设备面积1.27公顷,添加供水设备用地面积8.4公顷,添加通信设备用地面积0.1公顷,添加平安设备用地面积0.89公顷,添加加油加气站用地面积1.24公顷,添加环卫设备用地面积1.62公顷;添加仓储用地面积45.74公顷。 截止目前,航天波纹管地块、汉口新城扩大地块、丹水池塑料十一厂地块、汽车主动泵厂、牛奶厂等已接踵开展规划征询,贸易储运义务无限公司、中交二行、楚韵服饰等开展前期研究。远期开展汉黄路两侧、堤角路两侧、武汉铁塔厂、661仓库、省粮油仓库、农机公司等地块的“三旧”革新工作(见附表6) (五)全面推进完成城中村革新,供给成长空间,实现可持续成长 进一步深化财产空间规划,研究、调整、完美贸易网点和功能结构,使城中村革新与国度财产成长转型升级、区域成长规划相对接。加强对城中村革新中地盘操纵的指点,尽量成片集中放置还建和财产用地,提拔财产集聚和地盘集约化操纵程度;进一步开辟思绪,加大招商引资力度,不竭调整财产结构及布局,成为江岸区经济社会可持续成长阶段的增加极。 “十三五”期间革新的城中村共计9个,别离为安然铺村、新建村、前锋村、朱家河村、新益村、淌湖村、丹水池村、金潭村、黑泥湖村。革新用地面积共计398公顷,拆迁建筑面积309万㎡。革新功能次要以商务、栖身、公共办事、绿地为主。此中可供给栖身开辟规模103.55公顷,贸易开辟规模40.3公顷,公共办事设备规模35.74公顷,交通设备规模9.59公顷,市政设备规模12.03公顷,绿地117.76公顷,道路用地面积71公顷。助力城市经济成长,供给可出让地盘空间143.85公顷;提拔城市情况质量,进一步添加绿化扶植面积;完美民生设备扶植,添加行政办公用地规模0.67公顷,添加图书展览用地规模1.28公顷,添加高教设备用地规模5.12公顷,提高城市中小学设备配套程度15.08公顷,添加体育设备用地规模2.55公顷,添加医疗用地规模8.87公顷,添加福利设备用地规模1.1公顷;添加公共泊车排场积5.78公顷,添加公交排场积1.53公顷,添加加油加气站面积2.29公顷,添加轨道交通设备用地规模2.38公顷;添加添加供水设备规模0.63公顷,供电设备规模0.56公顷,添加排水设备规模0.28公顷,添加消防设备用地规模0.58公顷,添加燃气设备规模1.55公顷;添加工业用地5.41公顷;添加铁路设备用地规模1.98公顷。 “十三五”期间,2016-2018年起首完成谌家矶四村(安然铺村、新建村、前锋村、朱家河村)的革新工作,2019-2020年完成其他城中村革新工作,并全面启动正在实施革新的18个村的大部门财产扶植工作。(见附表7) (六)连系“三旧”革新,鼎力成长立异型财产打算 将“三旧”革新和“创谷”打算相连系,鼎力成长立异创意财产,重点成长汉口文创谷和幸福半岛两个项目。此中文创谷作为“创谷”项目,完美申报工作。 文创谷连系“三旧”革新激发社会力量参与汉口汗青文化风貌街区庇护操纵,在成长中庇护城市文脉,实现街区景观全体提拔、业态全体升级,大幅改善城市情况面孔、提拔城市功能,力争通过3年摆布的时间,建成老城无机更新、财产聚焦前沿的武汉国度核心城市文化功能焦点区。文创谷选址汉口汗青文化风貌街区,规划范畴北抵三阳路,南达江汉路,西至京汉大道,东临长江,总用地面积2.81平方公里。此中,一期启动区为一元路以南,中山大道以东的汉口沿地段,扶植面积1.1平方公里。文创谷连系“三旧”革新激发社会力量参与汉口汗青文化风貌街区庇护操纵,在成长中庇护城市文脉,实现街区景观全体提拔、业态全体升级,大幅改善城市情况面孔、提拔城市功能,力争通过3年摆布的时间,建成老城无机更新、财产聚焦前沿的武汉国度核心城市文化功能焦点区。 幸福半岛按照“财产集群、用地集约、生态环保、特色成长”的准绳,在江岸区制造以生命健康、消息创意等计谋性新兴财产为主导、体育休闲财产为特色的立异乐土。幸福创重生态半岛位于武汉市江岸区东北部,北至朱家河,南邻张公堤,可开辟地盘规模约6000亩。此中城中村革新用地约2000亩,幸福垸财产用地约2000亩,其他国有平台公司收储用地约2000亩。遵照 “产、城、人”三位一体及出产、糊口、生态融合成长的理念,同一平台、同一运营、同一办理,分步实施幸福半岛扶植。强调根本设备先行、生态扶植优先、糊口配套同步、财产成长加快。 (七)小结 通过“三旧”革新,采纳拆迁重建体例的“三旧”建筑面积893.44万㎡,采纳整治更新体例的“三旧”建筑面积18.63万㎡,合计912.07万㎡。“三旧”革新为“经济、城市、民生”三个升级版供给开辟空间,助力江岸区建成现代化高质量“支点武汉焦点区”。通过“三旧”革新,供给开辟用地规模429.35公顷,此中栖身用地开辟规模309.90公顷,贸易商务用地开辟规模119.45公顷;为城市供给公共办事设备空间规模96.31公顷,包含行政办公、文化文娱、图书博览、中小学设备、教育设备、体育设备、医疗设备、福利设备、文物奇迹用地等各类公益性办事设备;为城市供给交通设备空间规模18.75公顷,包含公共泊车场用地、公交场站用地、轨道交通设备用地等;为城市供给市政设备空间规模25.50公顷,包含有供水、供电、燃气、环卫等设备用地;为城市供给绿化面积规模177.91公顷,占总开辟规模的比例接近20%;为城市供给道路用地面积151.79公顷,无效的改善江岸区道路微轮回系统,加大了歧路网扶植密度。 六、加强规划办理与实施保障 (一)加强统筹带领 一是成立以区次要带领牵头、各相关本能机能部分、街道、公司等单元次要担任人加入的“三旧”革新工作带领小组,担任规划、政策、打算等严重事项的决策和统筹;二是成立以区城乡统筹备为主体、抽调相关部分专业人员构成的“三旧”革新办公室,担任组织协调、政策监管、督办查核等工作。 (二)完美工作机制 一是对峙区级带领联系重点项目机制。将“三旧”革新工作机制与区级带领联系重点项目机制连系起来。区级带领每周对“三旧”项目安排一次,全区“三旧”项目每月现场讲评一次,每季度向区委常务会报告请示一次,年终结硬帐。 二是完美“三级会议”(区长安排会、分担区长专题协调会、项目批示部日常协调会)安排机制,按照项目推进过程中的需要当令召开,加大“三旧”项目标安排和推进力度。 三是对峙以街道为主体的项目推进机制。各街道成立“三旧”革新项目批示部,街道工委书记任政委,街道处事处主任任批示长,党政一体,义务共担,次要担任组织安排、信访维稳、协调推进、文明施工、平安办理、查违控违、应急措置。从全区抽调机关干部到街道项目批示部,深切到“三旧”革新一线开展工作。 四是成立部分联审机制。对于在革新过程中涉及的分析性问题,单个报批部分难以处理的,由“三旧”革新办公室协调组织各成员单元进行审批事项的“集中打点”和“特事特办”,配合处理具有问题。 规划、河山、扶植、环保、消防等审批部分,应简化法式,加速审批速度,提高处事效率。 五是严酷落实查违控违机制。各街道是辖区查违控违的义务主体。要进一步加大违法扶植的查处力度,不竭削减汗青存量,确保新增违法扶植零增加,做到及时发觉、快速措置。对于查处违法扶植不力的,严酷按照区节制和查处违法扶植的相关划定实施问责。 六是成立消息反馈机制。“三旧”革新办公室成立全区“三旧”革新重点项目库,制造项目工作进度抽象表,编发全区“三旧”项目推进工作简报,及时反映项目推进动态、宣传经验做法等。 (三)落实工作义务 按照《区人民当局关于进一步加强衡宇征收工作看法(试行)的通知》(岸政【2012】22号)和我区关于加速推进城中村革新工作的相关文件精力,落实好区当局同一带领、“三旧”革新办公室统筹协调、街道批示部具体实施、相关本能机能部分联动参与的“三旧”革新工作机制,各本能机能部分和街道明白职责分工,超前办事,亲近共同,构成合力,配合推进“三旧”革新工作的成功进行。 (四)加强人才储蓄 采纳“党校集中培训和单元分类培训”的形式,加强对各街道次要带领和抽调干部的营业培训,重点进修“三旧”革新工作的政策律例、法式流程、方式步调,控制宣传政策、处置矛盾胶葛的体例方式,提高干部开展“三旧”工作的能力程度,为全面推进“三旧”工作奠基人才根本,确保“三旧”革新工作快速、高效、有序推进。 (五)加强协调征收 安稳树立政治认识、义务认识、大局认识。深切详尽阐发“三旧”革新工作中可能呈现的不不变要素,制定维稳风险防控预案,拿出切实可行的处理法子和办法,碰到问题不迟延、不回避,做到及早发觉、快速措置。切实加强对代办公司的监管,严酷按照“依法征收、阳光征收、文明征收、协调征收”的准绳,坚定杜绝违法征收和野蛮征收行为,勤奋为“三旧”革新工作成功推进营建协调、不变空气。 (六)争取政策支撑 积极向市当局及相关部分争取政策支撑,力争在集体地征转用、地盘出让收益分派、汗青遗留问题、打包地盘的解包、还建房筹集等方面有所冲破。 (七)严酷督办查核 一是“三旧”革新办公室督办工作进度。“三旧”革新办公室对照各重点项目月度进度打算方针和区长安排会、专题协调会议定事项,每月督办完成环境并传递。 二是将重点项目推进工作进度方针列入年度绩效查核。区考评办对照各重点项目打算进度放置,对项目推进的抽象进度、阶段性方针完成环境等进行考评。 三是实行年度表扬传递。对项目推进工作实行岁尾查核,对完成环境较好的单元予以表扬,并赐与经济奖励;对未按方针进度完成使命、工作严峻滞后、形成不良影响的单元予以义务追查。 七、附图 1、江岸区“十二五”期间“三旧”革新项目图 2、“十三五”期间江岸区“三旧”革新规划布局 3、 “十三五”期间江岸区“三旧”用地范畴及类型 4、“十三五”期间江岸区“三旧”革新时序 5、 “十三五”期间江岸区“三旧”革新模式 I 1

  文档纠错珍藏文档下载协助

  下载源文档(doc格局,2.41M)

  出格申明:

  下载前务必先预览,本人验证一下是不是你要下载的文档。

  wangyueyue

  (上传创作收益人)

  :2018-04-08

  (10金币=人民币1元)

  :2.41 MB

  下载过该文档的会员

  这个文档不错

  文档有待改良

  0%(0)

  武汉三旧革新规划纲要-江岸区

  你可能关心的文档:

  ·问苯氧基苯甲酸分子印迹膜的电化学.pdf

  ·我才勉为其难收下你这个门生.doc

  ·我国暴力强拆现象发生的缘由与对策究.doc

  ·我国本土制造业企业出口决定要素的实证阐发-经济研究.pdf

  ·我国草种质资本的多样性及其庇护.pdf

  ·我国碘缺乏病高危地域重点查询拜访成果阐发现场查询拜访.pdf

  ·我国科技企业孵化器绩效评价与成长走向研究-科技前进与对策.pdf

  ·我国天气敌对型电价构成机制研究-宏观经济研究院.pdf

  ·我国信任营业成长策略之建议-中华民国信任业贸易同业公会.pdf

  ·我院教师王延东获中华茶奥会茶说家演讲角逐金奖.doc

  ·武进区教育学会教育讲授论文评价表-武进区礼嘉中学.doc

  ·武夷山2003—2005精力文明扶植各类先辈.pdf

  ·武夷山参展单元抽签-台湾茶协会.doc

  ·武夷山茶园土壤中五种重金属的化学形态和生物无效性-情况化学.pdf

  ·武夷山成矿带桃溪环形机关区典型矿床成矿布景-中国地质.pdf

  ·武夷山天然庇护区植被景观类型空间联系关系性的多标准效应.pdf

  ·物理性质跟着碳原子数的添加而呈纪律性的变化.ppt

  ·物理试卷-昆明女子中学.doc

  ·物流配送系统干扰办理模子研究①-物流财产大数据平台.pdf

  ·物体遭到的浮力f浮牛-华阳中学.ppt

  请盲目恪守互联网相关的政策律例,严禁发布色情、暴力、反动的言论。用户名:验证码:匿名?颁发评论

  你可能感乐趣的有...

  正在加载中,请稍后...

  银企对接会银行讲话稿.docx

  2016年庐阳区消息手艺讲授使用大练兵勾当讲堂讲授展现评选.PDF

  域名及域名办理讲授设想.doc

  张富清事迹进修心得体味 10篇.doc

  铜及金丝与铝合键合的金属间化合物发展和靠得住性.pdf

  中韩商业现状、对及前景阐发.docx

  党风廉政扶植《中国党组工作条例》精讲解读党课讲稿.doc

  幼儿园课程实施方案演讲书.ppt

  可持续成长大学扶植管理布局和运转机制研究.doc

  浙江省2019高考英语 第三部门 写作导练案 第一讲 使用文写作操练.doc

  “原创力文档”前称为“文档投稿赔本网”,本网站为“文档C2C买卖模式”,即用户上传的文档间接卖给(下载)用户,本站只是两头办事平台,本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有【成交的100%(原创)】

锟斤拷锟斤拷锟斤拷QQ微锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷微锟斤拷
关于我们|联系我们|版权声明|网站地图|
Copyright © 2002-2019 天天彩票线路-天天彩票网址-天天彩票导航 版权所有