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周正毅“遗产”三大迷局 119亿现金与刘氏六问

发布时间:2019-05-03 01:08 来源:未知 编辑:admin

  周正毅“遗产”迷局之一

  债务银行紧盯农凯系重组

  新华社9月5日的一则报道称,经上海市人民查察院第一分院核准,上海农凯成长(集团)无限公司法定代表人周正毅,因涉嫌虚报注册本钱罪和把持证券买卖价钱罪,已被上海市公安机关依法予以拘系。债务银行外行动

  随之而来的农凯系重组,则在更早时候就牵动了各路本钱的神经。

  一位参与农凯资产措置规划的上海市官员透露,此次农凯重组,会严酷按照市场化的体例进行。“我们正在研究国表里一些大企业集团成功的重组经验,好比印尼金光集团其时将在中国表里资产,妥帖分手措置的做法就很有自创意义。”这位官员说。

  据透露,农凯在上海银行界(包罗授信在内的)贷款总额在60亿摆布。8月底,关于农凯这部门资产措置的思绪,由各方告竣了初步的默契,一些债务银行由此纷纷启动了对农凯系旗下各公司债务的保全办法。

  靠得住的动静表白,日前,农业银行、扶植银行、上海银行、华夏银行等债务银行已构成了一个债务银行委员会,上海市国资办、法院、人民银行等当局部分则担任协调工作。

  据引见,近段期间上述银行不竭召开联席会议,他们的第一个动作是清点农凯系各公司典质在银行的一些资产,听说目前已被查封的标的有20至30个,涉及金额在几十亿元。然后,各银行再会按照各自牵扯的具体项目和债务数额,来协商对这些标的的措置权。

  该动静人士说,这些被查封项目标资产情况大多优良,“这20多个项目根基集中在地盘、房产范畴,利润空间较大,都是地方121号文件出台之前谈下来的项目。此刻上海能拿到地曾经很难,还带有地盘规划的就更宝贵了。别的,还有一些有不变报答的市政道路项目”。

  靠得住的动静渠道表白,上海的一家股份制贸易银行在农凯的债务为1个亿,它此次可能分得的资产是农凯在东海边一块1200多亩的别墅用地,“上海此刻别墅用地都曾经不批了,像这种规划、批文都有的别墅项目,只需拿到就必定赚。”

  正因如斯,目前已有大量实力机构对农凯资产虎视眈眈。动静人士说,其间既有上海实业、张江高科、兴业房产等国有企业,深圳、温州等地的一些大牌民企也在摩拳擦掌。

  农凯地产族谱

  作为周氏次要的一个运作平台,农凯集团麾下的公司可谓“子孙繁多”。市场公开的材料表白,按其业态,农凯系资产可分为两大板块,一是焦点房地产,二是农业、投资等其他辅业。

  农凯的房地产项目录要分离在海鸟成长(600634.SH)、大盈股份(600844.SH)两家上市公司和农凯成长(集团)无限公司本身。

  按照截止本年5月份的通知布告,海鸟成长握有农凯在内地地产营业的命脉。海鸟成长的第一大股东——持股26%——东宏实业投资无限公司,其87.38%的股份节制在兴力浦房地产开辟无限公司手中。而兴力浦72.75%是由农凯集团部属的上海农凯结合投资无限公司和上海爱普乐珠宝商业公司结合控股的,再下去,农凯的“上海农凯工贸无限公司”和“上海农凯结合投资公司”又在爱普乐珠宝平分别占39%和20%的股权。

  从海鸟成长溯游往下,旗下有上海中盛房地产无限公司、上海海鸟房地产开辟无限公司、上海海鸟置业无限公司、上海海鸟扶植开辟无限公司、上海朱家角投资开辟无限公司和海鸟电子大厦等子公司和物业。

  此中中盛共开辟了四个项目。除独立开辟的中猴子寓二期已完工外,还与海鸟成长组建了三家项目公司,别离是上海海鸟给排水工程无限公司(海鸟出资2700万、中盛出资300万)、上海海鸟投资无限公司(海鸟出资300万、中盛出资2700万)、上海天明房地产无限公司(海鸟出资100万、海鸟房地产出资400万)。

  海鸟成长的子公司上海海鸟房地产开辟无限公司也与其结合成立了一家项目公司上海安隆置业无限公司,海鸟成长出资700万,海鸟房地产出资50万。

  此外,海鸟成长还曾出资3亿元与上海兴力浦房地产开辟无限公司配合开辟位于上海市黄浦区汉口路南、四川中路西的一个CBD项目——国际金融大厦,其时这一地块评估值为5.43亿元。

  农凯地产的另一条脉络是沿大盈农业而建的。按照截止到5月底的公开材料阐发,兴力浦持股49.47%、农凯持股23.28%的华信投资(集团)无限公司持有大盈农业14.98%的股份,农凯控股的上海农业财产化成长(集团)无限公司持有大盈农业15%的股份。而在大盈的投资中,除了一系列菜篮子项目,也有不少房地产投资。

  其投资的房产项目有注册本钱3100万的上海联鑫房地产无限公司,开辟了“联鑫·虹桥苑”、“东坡苑”等楼盘。大盈农业还曾花1.4亿采办了金山区亭林镇1100亩地盘的利用权,并在注册资金5.48亿的上海金罗店开辟无限公司中占了27.37%的股份,参与罗店镇的新一轮开辟。

  农凯还有大量物业漫衍在各家非上市公司,扶植银行上海一家支行的信贷部供给给记者的一份材料上,就显示周的物业至多还包罗“远东大厦,建筑面积3.6万平方米,收购价1.9亿,估计市场价钱在3亿元摆布”、“伦敦大厦,位于虹桥开辟区,建筑面积4万多平方米,收购及装修成本4亿元摆布”、“兴业大楼,建筑面积3万多平方米,收购价及装修成本在4亿摆布,已出售给兴业银行,售价为5.8亿”等等。材料还显示,周正毅手头还有大量地盘储蓄,好比在董家渡有40万平米、在打浦桥有40万平米、在长风有200万平米、在佘山有30万平米、在静安有80万平米。

  以此推算,农凯手中较大的房地产项目有20至30个,与目前质押在债务银行的项目数量根基相符。“由于地产属于优良资产,比力容易为银行接管,以供给贷款。”有业内人士阐发说。

  当然,除了这些地产项目,农凯集团握有的两家上市公司股权也不失为比力优秀的资产。

  一位参与农凯系资产重组前期工作人士透露,目前措置的次要是比力容易消化的一些房地产项目,“当局不急于措置一些公家性项目,好比上市公司股权这部门资产措置还要比及下一步。”

  在周正毅财富谱系中,农业资产占领必然比重,此中上海市农业财产化成长(集团)无限公司(以下简称“农产集团”)便在其列。

  农产集团成立于2001年2月,注册本钱5亿元人民币。初始股东包罗农凯集团、华信投资、上海名特优农副产物股份无限公司及何包鑫等4位天然人。此中,农凯集团出资23244万元,占46.49%。2002年12月3日,该公司股权变动,股东为:何包鑫出资29450万元,占58.9%,为第一大股东,其次别离为名特优农副产物(占2.1%)、薛荣坤(占20%)、何春明(占19%)。

  值得留意的是,虽然农产集团作为周正毅农业大财产中的环节一环,但其业绩却不尽如人意。截至2002年12月31日的财报显示,该公司实现发卖收入74388万元,发卖成本为74463万元,净亏74.58万元。

  其资产欠债表则显示,截至2002岁尾,总资产13.1亿,总欠债7.85亿,净资产5.25亿。13.1亿总资产中,内部往来及其他应收款达5.59亿,占43%;而在7.85亿欠债中,短期告贷3.58亿,其他对付款2.42亿,累计占76%之多。

  除却农产集团,周氏对外投资则多以华信投资为载体。华信投资始建于1998年4月,注册本钱1.06亿。股东有中国华能集团公司、中国华东电力集团公司、上海住总集团总公司等,可谓奢华。至2001年5月,华信投资股东改组,原股东除上海信德企业成长无限公司(占16.15%)不变外,上海兴力浦房地产开辟无限公司及上海高校科技财产(集团)无限公司悉数接盘,别离占49.47%和34.38%。

  这此中,兴力浦房地产公司终极控股股东即为周正毅的农凯集团,而高校科技财产集团公司法定代表人也是周正毅。

  此后,华信又历经几回股权重组,截至2002岁尾,其注册本钱为7.56亿,股东包罗农凯集团(出资5.5亿,占72.75%)、周雅珍(出资1亿,占13.23%)、上海高校科技财产(集团)无限公司(出资5356万,占7.08%)和上海兴力浦房地产开辟无限公司(出资5244万,占6.94%)。

  2002年11月25日,农凯集团向上海市工商行政办理局出具许诺函,函中称,由于对华信投资的2.4亿增资,形成农凯集团的净资产不足,许诺在打点完毕华信投资增资扩股手续之日起2个月内,农凯集团将添加注册本钱至10亿,以合适《公司法》的相关划定。

  截至2002岁尾,华信投资财报显示,其实收本钱已达7.56亿,表白其增资扩股手续曾经完成,而若按照农凯的许诺,农凯集团注册本钱应在2003年2月份之前增资至10亿。

  据华信财报称,截至2002岁尾,实现发卖收入61951万元,发卖成本为61924万,净利润仅为198万元,利润率为0.32%,远低于一般投资公司的收益率。同期华信投资总资产为23.13亿,总欠债15.49亿,净资产7.64亿。23.13亿总资产中,应收帐款及其他应收款达13.77亿,约占60%;此中短、持久告贷达13.65亿,约占87.8%。

  各种消息表白,周昔时为市场合惊讶的财技,说到底也不外是一个操纵市场严峻的消息不合错误称,并不竭向公家撒谎,并终致全盘崩塌的过程罢了。

  周正毅“遗产”迷局之二

  徐工科技股票把持案内情

  农凯坐庄徐工科技

  分歧渠道的消息汇总表白,周所把持的此中一只主要股票就是徐工科技(000425.SZ)。知恋人士透露,周正毅介入徐工科技股票是在徐工科技内部职工股上市期间。其时徐工科技一则通知布告显示,768万股内部职工股上市畅通的日期为1999年8月18日。“其时徐工科技的股价在13元上下。”该人士说。大约两年多前,周将坐庄徐工科技的“总部”移至西南证券上海定西路停业部。

  此后,农凯系旗下农凯经贸、农凯工贸等公司以及很多小我帐户重仓持有徐工科技股票。据业内人士判断,农凯系持有的徐工科技股票一度占其畅通股本的80%以上。徐工科技2002年年报显示,徐工科技股东人数仅5215户,相对1.94亿股的盘子来说,户均持股3.5万股以上。连系其市场走势,不难看出,这是一只典型的庄股。有切当的材料表白,农凯系以高报答吸引中小贸易银行、农信社、国有企业、上市公司等几十家机构近37亿元摆布的国债投资资金,在定西路停业部进行国债回购后套取资金继续采办徐工科技股票。

  2003岁首年月,西南证券在清查定西路停业部的问题时,发觉了农凯系在定西路坐庄徐工科技,定西路停业部为上述20多亿国债回购资金作了担保。

  “发觉这一问题后,公司高层也吓了一大跳。”西南证券一位人士透露,“一旦农户资金链呈现问题,仅定西路的问题足以导致整个公司的没顶之灾。”

  于是,西南证券起头想尽一切法子“请走”农户。西南证券这位人士称,公司高层在周正毅事发前半小时还在向其催讨资金。与此同时,农凯系的资金链也日益绷紧,并起头不吝一切手段拆借资金。如按照市场公开材料,农凯系旗下香港上市公司上海地产()本年3月刚收购了全资子公司上海逸和龙柏饭馆,4月11日该饭馆就向上海农信社典质贷款3.5亿元。其后,逸和龙柏将此中的3.47亿元存入富友证券开设的一个账户。这笔款子后被从富友证券汇出,至今下落不明。

  本年3月27日,上海地产全资子公司上海宏兴房地产成长无限公司以地盘典质体例,向上海农信社贷款3亿元。一个多月后,上海宏兴将该笔贷款转借给上海华亭商业无限公司。

  但在和谈划定的7月11日应返还贷款及响应利钱的这个日期,上海地产并没有收到还款。按照上海地产的通知布告,农凯集团的两名人士可能是上海华亭的股东。此后,上海地产的接管人不断在通过法令办法向周氏佳耦催讨款子。

  本年6月份,曾有知情者透露,国度审计署曾到西南证券查询拜访徐工科技农户——农凯系——的动向。

  过后的成果表白,周正毅操纵其节制的富友证券买了单。两券商受连累2003年6月5日,证监会发布通知布告,富友因具有庞大运营风险而由中信证券600030.SH托管。同时,富友证券39亿元国债回购余额被上交所冻结。富友证券由此成为中国证券史上寿命最短的券商之一。

  7月17日,有媒体报道富友证券董事长毛和平被司法部分刑事拘留。

  有业内人士指出,现实上,农凯系早在2000年即操纵联系关系的券商套过现。

  在原大连财务证券等公司改构成立大通证券的过程中,周正毅通过旗下农凯投资2.1亿元,以18.77%股份坐上单一第一大股东的交椅。“周在大通证券虽然没有绝对话语权,也没有介入大通证券的运营办理,”该人士阐发,“但凭第一大股东的位置,他完万能够使大通证券接管手中持有的徐工科技筹码。”

  这当然到目前为止仍是一个猜测。不外现实是,大通证券从2001年起头买入徐工科技畅通股。2001岁尾,大通证券持有徐工科技868万股,此时离大通证券正式开业的日期(2001年9月8日)不久。公开材料显示,大通证券截至2002岁尾仍是徐工科技第一大畅通股东,持有817万股。按照大通证券介入徐工科技的机会测算,其成本在18元附近复权价相当于65元。“不要说券商,即便是散户一般也不会介入如许的股票。”农凯系事发后,大通证券掉臂股价的惨烈下跌,敏捷从徐工科技撤了出来。徐工科技2003年中报显示,大通证券已从其前十大股东名单中消逝其股东总数也从3月底的5263人突增至6月底的42662人公司股票二级市场筹码曾经比力分离。

  一种算法是,大通证券减持徐工科技机会可能选择持续跌停后的反弹。以呈现巨量反弹的6月11日9元收盘价估算大通证券每股丧失近9元总丧失跨越7200万元。

  周正毅“遗产”迷局之三

  上海商贸奥秘易手上海地产买家迟疑

  两间香港上市公司一动一静

  周正毅的两宗罪

  新华社9月5日晚8时动静,当日,上海农凯成长集团无限公司法定代表人周正毅因涉嫌虚报注册本钱罪和把持证券买卖价钱罪,经上海市人民查察院第一分院核准,被上海市公安机关依法予以拘系,目前,公安机关正在按照法令法式对此案开展进一步的侦查。

  上海法令界专家阐发,按照《刑法》第158条划定,犯虚报注册本钱罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处虚报注册本钱金额1%以上、5%以下罚金。《刑法》第182条划定,把持证券买卖价钱,获取不合理好处或转嫁风险,情节严峻的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。

  上海商贸奥秘易手

  周正毅在香港具有上海商贸(1104.HK)和上海地产(0067.HK)两家上市公司,现在上海商贸方才易手,而令其在香港声名大振的上海地产仍待字闺中。

  9月3日,上海商贸通知布告:岳家霖,一位来自深圳的商人,已于8月26日收购其63.19%股权。总价1100万港元,每股0.0441港元,较5月30日上海商贸停牌前收市价0.26港元,每股折让83%。

  据通知布告,岳家霖现为深圳海佳华征询无限公司董事,该公司主营内地商业,向国企供给征询办事及投资办理营业。岳1989年结业于深圳市司法学院,曾任罗湖人民法院经济审讯庭审讯长,1993年1月至1995年12月任职深圳商业成长局。

  然而,记者的实地查询拜访却发觉,岳家霖及其背后的深圳市海佳华征询无限公司充满迷雾。

  打开工商局的注册材料,岳家霖判然不同的两份履历出此刻记者面前。1998年填写的那份履历表白:他大专结业后在深圳美祺机械公司和现代电子公司工作过,1998年6月作为董事长建立海佳华公司,材料还附有现代电子公司的待业证明。而在1999年填写的履历中,他的学历则变成了大学,结业后工作过的单元也变成了罗湖区人民法院和深圳市外贸投资公司。两份履历岳家霖都签上了大名,并确认此中内容不含虚假成份。

  记者致电罗湖区法院,该院工作人员告诉记者,岳家霖是在该院工作过,后来出去做律师了,但其时他不外只是一名书记员罢了,底子不是相关媒体此前披露的经济审讯庭审讯长。

  别的,材料显示,海佳华公司注册本钱只要90万元人民币,此中岳家霖出资72万元,占80%,任董事长;岳家斌出资9万,占10%。

  上海地产催讨2.67亿港元

  6月2日,上海地产起头停牌。

  6月6日,中银香港获得香港高档法院颁布的接管令,委任吕礼恒会计师事务所吕礼恒及梁敏仪两位代表出任新农凯接管人。

  6月9日,获香港高档法院委任,安永会计师事务所发布接管上海地产及其从属公司所有资产。安永委任廖耀强及安永企业财政办事公司董事总司理杨文安为上海地产的联席接管人,两人均为安永合股人。

  7月末,上海地产接管人安永代表全体股东好处,向公司控股股东董事局主席周正毅、公司总司理毛玉萍展开法令诉讼,将周、毛两人别离列为第一、二被告,要求索偿2.67亿港元。该笔2.67亿港元款子是周正毅及毛玉萍在2003年4月22日至5月30日期间,在未取得上海地产授权或核准的环境下,将该笔款子调用或通过公司部属子公司的银行户口转汇至若干圈外人。但不久,上海地产于8月23日终止了对毛玉萍(第二被告)的法令诉讼。

  8月28日香港高档法院再颁令状,安永被委任为周正毅在香港或其它处所之财富的接管人,并有权办理该等财富,以保留其价值及调拨该等财富以便于了偿上述判决的款子。意即安永亦成为周正毅名下小我资产的接管人。

  9月2日,讼事有告终果,因周正毅(第一被告)未能于指按时间内对相关法令诉讼提交任何抗辩通知书,上海地产取得香港高档法院“对周先生因欠缺抗辩通知书而作出索偿2.67亿港元连同利钱之判决”。

  上海地产董事局主席周正毅负有了偿上海地产2.67亿港元债权的法令义务,这是他当初高调收购建联通改组为上海地产一手遮天时所难以预见的。

  11.9亿现金与刘氏六问

  6月25日,新农凯的破产办理人吕礼恒及梁敏仪颁布发表,愿与各方成心收购新农凯所持有的75%上海地产股权之人士磋商。

  2002年6月,周正毅收购建联通时候,曾获建联通现金资产23.4亿港元。按照上海地产2002年年报显示,上海地产具有中银香港的现金资产为11.9亿港元,周正毅主政上海地产半年时间,账面上就曾经销蚀了11.5亿,扣去其后采办3项固定资产(上海龙柏饭馆、上海吴中路地块、上海峻岭广场)的款子7.4亿,还有4.1亿的现金缺口,这此中的2.67亿恰是安永代表上海地产向周正毅本人所追偿的。

  周正毅出过后,上海地产11.9亿的现金资产及其作为“壳”资本的价值,吸引了浩繁买家。

  曾参与周正毅香港买壳的收购专家,京华三一首席参谋刘兰梦就曾怀揣过3个买家的委托书,多次与吕礼恒和中银香港原第一副总裁柯文雅卡脖子。

  刘兰梦说,出于对买家担任,代表买家的立场,在卡脖子过程平分别向吕和柯问了6个问题:第一,4.1亿的现金哪里去了;第二,以3.7亿注进上海地产的第一项物业上海龙柏饭馆能否拿去典质,典质了几多,资金流向若何;第三,3.4亿注进上海地产第二项物业上海吴中路的一个地块能否典质,典质了几多,资金流向若何;第四,以2300万注进上海地产的上海峻岭广场,能否典质,典质了几多,资金流向若何;第五,上海地产对上述三项物业的按揭能否有担保;第六,上海地产、周正毅或其他董事对外能否有许诺和担保,亦即或然欠债是几多。

  刘所问的恰是买家所关怀的问题,起首任何买家对上海地产的净资产都该当有一个客观的领会,不然就不克不及得出每股净资产值,每股出售价钱就无从根据,而没有了订价,收购就成为一句废话。第二,摆在中银香港的11.9亿现金是真金白银,假不了,但环节是真正能拿到手的是几多,这就涉及到或然欠债简直定,这是收购中具有的最大风险,也是形成良多不良收购的圈套。

  在一般收购案中,作为买家的代表律师城市列出2-3页的项目清单,明白要求卖方原董事局或大股东供给担保,担保的焦点就是防备或然欠债。

  而放在上海地产身上,这套游戏法则却进行不下去。

  起首,买家无从获得上海地产的财政材料。对于刘的扣问,柯文雅曾回了一封信,信的右上角括号中写着“密件”,但“密件”的焦点内容只要两句话:一是迄今为止,中银香港没有上海地产最新的财政材料;二是中银香港也没有上海地产详尽切当的财政材料。而吕礼恒所能供给的也只是一页纸的《年报》摘录。

  上海地产帐上的11.9亿现金资产,买家能拿到手的事实有几多?

  起首确信无疑的是,接管人专业费用的开支将划走一块;第二、已知注入上海地产的三项物业曾被周正毅典质给上海市农村信用合作社,贷款6.5亿,转贷给不出名的圈外人。上海市农村信用合作社曾经告状周正毅,三项物业面对着拍卖,拍卖金额和贷款额度之间的缺口,不向这11.9亿元伸手又从哪出?第三、周正毅能否还有其他许诺和贷款均不清晰。

  而这最环节的问题——或然欠债,这出戏里的各个脚色既不愿也不克不及站出来背负。

  起首作为上海地产的大股东周正毅曾经丧失担保的法令效用;其次中银香港虽然急于收回贷款,但也只担任收回7.4亿的欠款;吕礼恒会计师是新农凯接管人,只是带着耳朵来听话的;安永会计师行摆了然,我只是带算盘来核数的。

  对买家来讲,摆在那里的11.9亿现金若不知此中深浅,没有人够胆踏脚进去。会计师渔利

  8月15日,吕礼恒会计师发布通知布告,拍卖上海地产股权的投标勾当截止,没有人投标,也没有人中标,成果不了了之。

  “买卖没有做成,不是上海地产的问题,更不是买家的问题,问题出在接管人身上。”一个曾参与投标的买家很是不满。

  据悉,吕礼恒会计师曾入法院要求安永方面供给上海地产的细致材料,而安永不愿拿出。安永的来由义正词严:“当然不克不及给,由于我们不克不及包管上海地产的材料能否切当和完整。”安永要对买家及所有上海地产的股东“负义务”。

  而安永的“负义务”是由上海地产的一众股东们来埋单。作为新农凯和上海地产接管人的吕礼恒和安永会计师行每天的工作费用是按照每小我每小时3000元港币计较的,同时还需承担接管人相关查询拜访的差盘缠用。

  有买家说,安永和吕礼恒会计师行是“老鼠掉进了米缸”,底子就不想出来。如许一个大票据,11.9亿现金摆在银行,不愁没人买单,会计师行最擅长的就是玩法式,打得都是持久战的算盘。

  对这种市场上的质疑,记者要求采访安永和吕礼恒会计师行,两家会计师行皆婉拒。(编纂 余广欣)

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