您好、欢迎来到天天彩票线路-天天彩票网址-天天彩票导航!
当前位置:主页 > 虹桥苑 >

从穷小子到亿万富豪 周正毅事件曝光前后(图)

发布时间:2019-04-30 23:34 来源:未知 编辑:admin

  对于周正毅而言,上海静安区那块占地17.64万平方米的地产不只是一块“鸡肋”,更是第一张被推倒的多米诺骨牌

  对于那些和周正毅有假贷关系的银行而言,周的麻烦越大,他们的麻烦也越大

  “上海首富”周正毅有了麻烦!

  从5月28日起,一则相关“上海首富”周正毅的动静,在上海和香港两地掀起轩然大波。动静说,客岁被美国《福布斯》杂志评为内地富豪第11位的周“因涉嫌经济案件,曾经被相关方面截留查询拜访”。

  这一动静起首导致周具有的两家香港上市公司——上海地产控股无限公司和上海商贸控股无限公司股价暴跌。一天之内,两家公司市值“缩水”3.6亿港币。而内地与周有假贷关系的各家银行也闻讯心惊。

  更为令人关心的是,在“周正毅事务”曝光同时,曾假贷17亿港币赐与周用于收购上市公司的中银香港,也发生高层换“帅”风浪。

  “周正毅事务”曝光前后

  由于有“欧亚农业”和“华晨控股”的前车可鉴,所以无论“上海地产”、“上海商贸”若何“澄清”,外界也不敢轻信

  周被截留查询拜访的动静传出后,5月28日当天,“上海地产”和“上海商贸”应香港结合买卖所无限公司的要求,持续发出布告。这两家公司起首声明全体董事“概不知悉任何缘由导致股份价钱下跌及成交量添加”。随后两家公司别离就相关的传言进行了“澄清”。

  材料显示,周正毅持有“上海地产”约75%的股份和“上海商贸”约74.3%的股份。周是“上海地产”的董事会主席,而其妻毛玉萍则是“上海商贸”的董事会主席。

  “上海地产”的布告指出,该公司主席兼控股股东周正毅已向该公司董事会确认,他于“2002年5月向一间财政机构取得银行贷款融资”,以收购该公司控股权益,而所取得之合共2288521317股股份(占该公司全数已刊行股份约75%)“其后曾经典质予财政机构”。且“于本发布日期,财政机构并无充公相关典质”。别的,周正毅还向该公司董事会确认“其并无任何财务坚苦”。

  “上海商贸”的布告则指出,该公司控股股东周正毅已向该公司董事会确认,他已把306986000股股份(即周正毅于该发布日期之全数持股量)中之181986000股股份(占该公司全数已刊行股本约44.1%)“典质予一间证券公司以取得贷款融资”。周正毅已向该公司董事会确认,“于本发布日期,财政机构并无充公相关典质”。

  第二天,5月29日,“上海地产”和“上海商贸”再次发布布告,暗示没有切当动静表白周正毅已被截留,并再次强调,公司之营运及财政情况“仍然一般”。当晚11点50分,这两家公司在网上各发出一个语焉不详的通知布告。“上海地产”称,“公司一位董事透过德律风间接取得周正毅本生齿头确认,公司并不知悉被指截留一事”。“上海商贸”的通知布告与“上海地产”的口径几乎分歧,只是此通知布告称“间接获得周正毅本生齿头确认”的恰是他的老婆、公司董事会主席毛玉萍。

  虽然这两家公司振振有辞“澄清”,周正毅仍是自在之身,外界传言毫无根据,但媒体仍不等闲相信。媒体如斯反映并非没有缘由,早在“周正毅事务”之前,上市公司“欧亚农业”与“华晨控股”也曾有过坦白本相的履历。

  客岁,中国内地富豪榜第二名富豪杨斌被国内相关方面传讯查询拜访后,其控股的香港上市公司“欧亚农业”股价暴跌,但其时,“欧亚农业”的做法是掉臂香港联交所的要乞降警告,连连发布“澄清”通知布告,直到水落石出,才不得不认可。同样也在客岁,内地富豪榜第三名富豪仰融明明已被相关方面查询拜访,但在香港上市的“华晨控股”和它的董事仍然通过通知布告或者记者会的形式予以坦白。

  有杨斌和仰融的前车可鉴,因而“周正毅事务”一出,媒体穷追不舍。

  公然,两天之后,6月1日,香港廉政公署手持法庭搜查令,前去白建时道周宅查询拜访,并将其带回廉署总部登科供词。同时,香港廉政公署还搜查了“上海地产”在中环核心六十七楼上海商业控股无限公司的处事处。

  当晚,香港廉政公署讲话人暗示“步履是应内地法律机构要求而供给协助,案件涉及一笔跨越20亿元的资金来历”。

  “购销国企职工股”一役让周获利数亿。同时,贯穿其此后贸易生活生计的投资理念——“低价买进别人不要的工具,再等机会高价卖出”也由此而生

  2002年6月份,在收购香港上市公司“建联通”(即“上海地产”前身)成功之后不久,周正毅曾邀请香港各大传媒及基金司理到上海加入两天一夜的“上海首富真人秀”。

  面临着浩繁媒体,周如斯描述了本人从穷小子到亿万富豪的“传奇履历”。

  1961年,周出生于上海杨浦区,家道贫苦,只要小学文化,上有三个姐姐一个哥哥,靠在国有企业唱工人的父亲养活一家七口,经常吃不饱、穿不暖。17岁时,周即离家打工,第一份工是在街道工场做会计,月薪30多元。

  1978年,周拿出本人工作后所得积储在杨浦区开设小馄饨店,成为个别户小老板。80年代,周和太太毛玉萍运营过一阵子小百货。其后,夫妻俩分赴香港和日本。毛前去香港打工,而周则以留学为名,暗带商品至日本发卖。

  “其时带的货良多,都记不清晰,仿佛是101生发水。”后来,面临媒体,周如斯回忆。

  1989年,周前往上海,开设美通饭馆,而且运营桑拿和卡拉OK。

  1994年,周佳耦合力开设“阿毛炖品”之后,才赚到真正意义上的“第一桶金”。这家出名的饭馆位于上海黄河路上,听说,其时每年能够带来1000万元的利润。直至今日,“阿毛炖品”一年仍然无数百万元的利润。

  在周佳耦的传奇生活生计中,1995年该当是一个极具“里程碑”式意义的岁首。在这一年,周佳耦完成了由“个别户”向“投资家”的“化蝶”过程。

  当时恰是国企职工股上市畅通的高峰期,周倾囊投资,获利甚丰。

  “其时良多国企列队上市,我们用个别户表面,起头收购职工股。那时国企员工凡是要现金不要股票。购进的股票比及上市,就由几元升到几十元。”周过后回忆,“我记得最厉害的是格力空调,由二三元一股升到20多元。最多的‘福建九州’收了约二万万股,其时上市的国企,个个都赚大钱的。”

  “购销国企职工股”一役让周获利数亿。同时,贯穿其此后贸易生活生计的投资理念——“低价买进别人不要的工具,再等机会高价卖出”也由此而生。

  1997年,亚洲金融风暴突至,香港股市一片低迷。而方才在昔时10月成立了农凯集团的周氏佳耦则一头扎进香港股市,大量采办了长江实业、和记黄埔等李嘉诚旗下的蓝筹股。比及股市强劲反弹,周氏佳耦获利数亿港币。

  与此同时,周正毅还看中正处于低潮期间的上海房地产。他的上海农凯集团一成立,就以每平方米6000多元的价钱收购了江宁路上的“烂尾工程”兴业大厦,增资一亿元落成并装修,现市价已达5亿元,比他的投资翻了一倍还不止。

  另一个周经常提及的“手笔”则是以每平方米4100元的价钱收购了古北新区的“烂尾楼”伦敦广场,同样追加一个亿落成并售卖。据周本人说,伦敦广场获利5亿元以上。

  此时,身家过亿的周正毅起头营建本人在香港的富豪糊口。1997年8月,他以6200万港币的价钱购入湾仔会景阁西翼顶层复式豪宅,又购入价值200多万元港币的极品汽车“宾利”一部,从此迈入香港上流富豪圈。

  1999年4月,他以8600万元购入渣甸山一幢900多平方米的豪宅,与刘銮雄等香港出名富豪为邻。为装修,周花去3000万港币。

  在香港媒体眼中,在2000年之前,周更像是一个文娱明星,传说风闻情史与其致富之路一样出色。2000年6月,外界传出他与章小蕙约会的动静,但此过后为章本人否定;其后,女明星张东琳也被传媒偷拍到进出周位于香港的豪宅的照片;2002年,前任亚姐冠军——杨恭如也被传媒拍得与周宵夜的情景,后有传说风闻,杨因与周正毅有染而被打。

  直到2000年,周位于渣甸山的豪宅被窃130万港币现金后,“上海首富”的名头才起头为外人所晓得。

  “上海首富”的奥秘财富

  “李嘉诚若是有1000亿现金,此中也有可能有1500亿元的假贷,借钱也是需要有实力的,我们的内部财政是保密的,中银对我就很领会,若是不是怎样会借20亿给我收购建联通?”周已经流显露和李嘉诚一比高下的心思

  周正毅事实有几多财富?这个问题除了周本人之外,生怕无人能回覆。

  “豪杰问世、海鸟欲飞、商贸开路、地产为王”——这是业界对周的评价,也是对其两年在内地及香港纵横股市,连取四家上市公司的一种赞言。

  被周正毅收入囊中的四家公司是——豪杰股份、海鸟成长、上海商贸和上海地产。前两个为内地上市公司,尔后两个则在香港上市。

  在2000年时,《福布斯》大陆富豪榜估算周其时资产为0.66亿美元,名列富豪榜第94位。2001年时,周正毅的排名上升至第41位,其时评估周正毅的财富是3.2亿美元。

  当《福布斯》把周正毅列在第94位时,周本人就很不屑地说:“不止这么少!我家族全资具有的上海农凯成长,在上海以成长房地产及基建为主,总资产近150亿元人民币,每年停业额达40多亿元。我投资了一些公路项目,数十亿元。我数年前买入的伦敦广场,其时每平方米不外4100元,此刻市价已值2万元一平方米,利润达5个亿……这个项目我真的赚良多钱,有一点欠好意义。最新购入的静安土地,总发卖面积约63万平方米,总投资约50亿。”

  有知情者证明,其时周启齿杜口所谈生意,小则数亿,大则数十亿元。为《福布斯》编制富豪排名的胡润也对于本人无法估量周正毅的财富十分懊恼,他曾暗示:“……第94名的农凯集团周正毅,我传闻他是某个银行的第二大股东,节制了两家香港上市公司,手刺上有10多个头衔,但具体的资产环境几乎无从查起,我只是按照农凯集团8亿注册资金乘75%估算了他小我至多5亿资产的数据。”

  听说,2002年当胡润再次编制富豪榜时,周自动找到了胡润。这一次,周排名得以名列第11。

  2003年,周又被《新财富》杂志评为“中国400富人榜”第13名,其时评估的资产是25.8亿元人民币。这个数字是由于周具有四家上市公司,同时他又是两家证券公司“大通证券”和“富友证券”的第一大股东。

  从周正毅目前节制或参股的企业来看,周正毅至多参与了五大行业:房地产和根本设备财产、金融、商业、农业和高科技财产。

  此中,他目前的主业房地产行业次要是由他全资控股的上海农凯集团操作,但又和金融板块里节制的A股公司海鸟成长与豪杰股份联动。

  上海农凯集团注册地在上海,注册本钱8个亿,主业为商业、房地产、农业、根本设备扶植和金融等。由农凯集团开辟的房地产项目就有古北伦敦广场、外滩附近的兴力浦大厦、日航龙柏饭馆、兴业大厦、中猴子寓、联鑫虹桥苑等,其还具有芦潮港、佘山、泗泾、虹许路等地域的地盘储蓄共900多万平方米。

  农凯集团还投资了不少的根本财产,如洋山深水港配套项目沪芦高速公路的投资,该高速公路全长69.4公里,总投资28.5亿元,项目公司注册本钱10亿元,有当局布景的“上海城投”为其最大股东,占30%股份,而周的上海农凯集团则投资2.5亿,占25%股份。

  此外,农凯集团还具有饮用水项目“碧纯”及其电子商务网站。

  在金融行业,周则在上海证券市场节制了“海鸟成长”以及“豪杰股份”,还有在2002年上半年接踵在香港市场上收购的“香港盈荣”和“建联通”。

  此外,他还间接参与了福建兴业银行并改组了两家券商即大通证券和富友证券,他还有不错的期货买卖履历,比来还有传说风闻说他会收购一家期货公司。而这些金融行业互相之间的关系也错综复杂,形成了一个严密的资金链,同时,这条资金链也为他的其他行业起到相当的辅助感化。

  其他3个行业则显得相对简单和次要一些。好比高科技财产次要是农凯和复旦、交大等合作运营的“上海高校财产集团”;商业方面次要包罗他投资参股的一些进出口企业,如上海茶叶进出口公司、上海机械进出口公司等;农业方面则相对主要一些,他成立了上海农业财产化集团和上海小城镇开辟集团,这两个集团除运营农业食物如大瀛鸭外,也涉足房地产,特别是农业财产化集团更和“豪杰股份”有连累。

  听说,周已经流显露和李嘉诚一比高下的心思。“李嘉诚若是有1000亿现金,此中也有可能有1500亿元的假贷,借钱也是需要有实力的,我们的内部财政是保密的,中银对我就很领会,若是不是怎样会借20亿给我收购建联通?”

  在“周正毅事务”出来之前,周老婆毛玉萍曾向外界透露,周在上海投资地产、公寓、写字楼及酒店,涉及的投资额是以“十位数字”计较(意指10亿计),每年单在出租物业的收入,就约有2000万元。

  “静安地块”之痛

  “我感觉‘首富’这个称号虽然能够申明你很富,但也能够申明你很缺钱花。”

  “不成否定周是财技惊人的高手,但玩得越来越大了也要小心才好。”

  周正毅以地产开辟成为明星,同样也因地产开辟陷入窘境。

  从2002年起头,周加大了对上海房地产的投入。

  农凯集团颠末与近10家投资开辟商长达一年多的激烈合作,方才买下上海静安区石门二路以东地块,预备投资50亿元成长高档室第,估计发卖额将达80亿元。该旧区革新地块位于石道路以东、北京西路以北、成都北路以西、北至南姑苏河路,总占地面积17.64万平方米,需动迁居民1万多户。

  这也是上海市核心新一轮旧区革新项目中最大的一个项目。

  估计开辟规模将达63万平方米,加之周边地域联动革新,5至7年后,该地域将兴起建筑总面积达82万平方米的大型栖身区。

  正因周鼎力投资房地产项目,业界很快传来“上海首富缺钱”的动静。

  为这一动静供给佐证的是周上海市市核心具有的4个大地块——紧靠南浦大桥的董家渡地块建筑面积40万平方米,打浦桥地块建筑面积38万平方米,静安地块建筑面积80万平方米和普陀长风地块的200公顷地盘——到目前为止还没有较着动工迹象。

  业界估算,南京路附近静安地块仅拆迁成本估算就需要25亿。并且,地块的规划以室第为主,和上海“新六合”一样包罗一大块景观湖泊绿地,如许的规划和大投入可否赚回,业界不断持思疑立场。

  颠末简单计较,该小区若是要实现80亿元的发卖额,每平方米的平均售价将为10000元人民币摆布,在这个地段实现如许的价钱,理论上是可行的。问题是在如斯大规模长时间的房地产项目标运作中,从来以投资“接办盘”和开辟中小型物业及写字楼出名的周可否把握好此中的办理费用和财政费用。

  该小区目前面对的一大问题不是“造”和“卖”,而起首是“拆”。据记者领会,该地域的居民虽然常年栖身在前提并欠好的石库门里,但均对栖身地段暗示很是对劲,由于非但离市核心很是近,并且附近餐饮、医疗、学校等设备前提均相当不错,因而相当多的人都抱有很是强烈的“原拆原迁”的设法。

  但按照此刻上海市动拆迁工作的情况来看,因为比来一、二手房均涨势不断,大部门拆迁居民都选择要房子不要货泉的法子,导致连城郊接合部的房源都不甚乐观,更毋论“原拆原迁”!(上接第7版)

  若是采用高价货泉弥补的法子,能够想象此中阻力之大。因为该地块需要动迁的居民达1万户以上,动迁弥补单价又高,每户25万元弥补的线亿元以上,占掉了开辟成本的一半以上。

  从现实进度来看,周拿下这块土地已无数月,但周的动迁组至今未进入该地域,于是坊间传出“周正毅打退堂鼓了”的说法。

  据记者从中国一家银行的上海分行得知,2002年8月份农凯集团和该行告竣了30亿元贷款的意向,投向极有可能就是静安区该地块。

  联系到此次中银香港的贷款问题,一位香港投资界的阐发人士曾如斯暗示他对这30亿贷款的迷惑,“连续串的收购上市公司行为和如斯大规模的房地产开辟会不会有间接的关系?虽然周先生几回再三表白不会用上市公司做‘抽水机’,但每收购一个公司就把风险比力高的房地产项目注入倒是比力难以注释的行为。从他目前能够证明的投资来看,总资产怎样也到不了150亿元,最多在45亿到50亿元之间,而他借中银国际的钱就有20亿元,农凯旗下那么多地产项目,也不会没有融资,若是再借建行30亿元的话,欠债率不免有点惊人。”

  “我感觉‘首富’这个称号虽然能够申明你很富,但也能够申明你很缺钱花。”这位人士说,“由于有钱人投资标的目的多,融资多,反而会感觉有水在喉咙口的感受。”

  “不成否定周是财技惊人的高手,但玩得越来越大了也要小心才好。”2002年的两次“出手”

  其时有一种说法,“静安地块”迟迟不动是因周的资金呈现庞大缺口,周捐款意在剖明本人并不缺钱

  但此刻看来,周自动向当局“示好”的做法似有“一箭双雕”之意

  周正毅真正成为一个财经明星,则是从2002年出手收购两家香港上市公司起头。

  进入2002年,周再次掀起香港市场上的“金融风暴”,持续收购了两家上市公司“上海地产”和“上海商贸”,一时惹起惊动。

  2002年1月,周在BVI英属童贞群岛注册的Angel Field Limited以6180万港元收购了盈荣集团74%股权。收购后,周的老婆毛玉萍走上前台担任董事局主席,股票名称也改为“上海商贸”。

  新办理层2002年4月接任,2002年6月7日名称由盈荣集团无限公司更改为现名。集团是以运营布疋加工、纺织品进出口营业为主。

  2002年5月初,周颁布发表斥资15亿港元,从李嘉诚旗下的和黄以及爱立信等公司手中收购香港上市公司“建联通”。按照“建联通”通知布告,周斥资15亿港元购入公司的59.98%股份,此中包罗爱立信所持有的16.36%股权及和记黄埔的9.88%股权,余下的股权则来自瑞典的投资公司InvestorAB。

  “建联通”原是一家专注于科技营业的企业,但在周收购之后,公司将出售手中的5项科技投资项目,并把投资重点转移到中国的房地产市场。

  外界猜测,此次“周正毅事务”之所以发生,在必然程度上与周收购“建联通”时从“中银香港”贷款的17亿资金相关。

  还有一个无法证明的动静称,对周正毅涉嫌经济刑事案件的查询拜访,司法机关业已操作有一年时间,而周本人一个月前已有所发觉。

  正由于如斯,有熟谙公司危机公关操作的人士阐发,5月中旬,在SARS疫情残虐之时,周自动向上海市科委捐赠2000万元人民币的行为,绝非外界其时测度的那么简单。

  其时有一种说法,“静安地块”迟迟不动是因周的资金呈现庞大缺口,周捐款意在剖明本人并不缺钱。这也可从周其时向外界的亮相中看出眉目。“我如果没钱了,我能随便拿出2000万现金捐赠?我不情愿理会媒体对我的评价。我要静心干事!”周说,他不情愿公开他的捐赠行为,就像不情愿公开他的投资行为一样。他认为本人是有境地的人,不情愿理会各类谣言。“并且,我的实力如何,生意的合作方都很清晰,用不着去注释。”

  但此刻看来,周自动向当局“示好”的做法似有“一箭双雕”之意。

  “中银香港”换帅风浪

  而在1989—1997年刘金宝出任中国银行上海分行副行长、行持久间,周正毅和他的上海农凯集团也正处与创业阶段

  这一系列时间上的“巧合”,更让人们对两人之间的关系留下了想像空间

  十分“巧合”的是,“周正毅事务”发生的同时,中银香港高层也改换主“帅”——原中银香港副董事长、施行董事及总裁刘金宝辞去中银香港的职务,回中国银行总部。

  因为周正毅收购“建联通”所用17亿贷款,恰是刘金宝“主政”中银香港时贷出的,所以外界猜测,中银香港高层的这一变更与“周正毅事务”似相关联。

  5月29日,在中银香港召开的初次股东大会上,现中国银行行长、中银香港董事长肖钢在回应记者提问时没有否定,中国银行上海分行正在接管“考核”。

  而在1989—1997年刘金宝出任中国银行上海分行副行长、行持久间,周正毅和他的上海农凯集团也正处于创业阶段。

  这一系列时间上的“巧合”,更让人们对两人之间的关系留下了想像空间。

  现在,“周正毅事务”的影响已波及内地,与周正毅有假贷关系的各家银行无忧无虑。

  国内有媒体报道称,上海多家与周正毅部属企业有贷款的银行近来曾召开了一次联席会议,意在彼此沟通,廓清周正毅资产的实在环境。

  义务编纂:杨胜武

  [将该旧事放入社区会商] [旧事核心] [] [封闭]

  [要闻导读]

  山东委员会举行第九次全体味议

  前5月国内房地产开辟投资继续快速增加

  英拟立法冲击色狼 与醉酒女人道交列为强奸

  重庆市民为儿子取名“欧阳成功蹈厉奋发”

  旧事核心看法反馈旧事热线

锟斤拷锟斤拷锟斤拷QQ微锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷微锟斤拷
关于我们|联系我们|版权声明|网站地图|
Copyright © 2002-2019 天天彩票线路-天天彩票网址-天天彩票导航 版权所有